Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
An der Dahme 7, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Das Ensemble BUWOG DAHMEGLANZ entsteht in direkter Wasserlage als glanzvolles Finale des mehrfach preisgekrönten Quartiers 52° Nord. Dieses Duett von Eleganz und Stil umfasst 52 Wohnungen, die schöner kaum sein könnten. Die Sonne geht mit der flirrenden Wasseroberfläche und der reflektierenden Keramikfassade einen spielerischen Flirt aus Licht und Spiegelungen ein. HÖCHSTE QUALITÄT Alle Wohnungen bieten einen freien Blick aufs Wasser Jede Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss Großzügige Wohn-Ess-Bereiche für eine offene Atmosphäre Bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten Private Grünfläche mit Wasserblick Lage SCHÖNER, GRÜNER, GRÜNAU Bekannt für Sport und Erholung am und im Wasser. Zugleich punktet das im Südosten Berlins gelegene Grünau mit einer Anbindung, die den pulsierenden Herzschlag der Hauptstadt noch spüren lässt. Vom Plätschern der Wellen vor der Tür sind Sie mit dem Auto in nur kurzer Zeit in Mitte oder Charlottenburg. In unmittelbarer Umgebung finden Sie: eine gute Nahversorgung von Supermarkt bis Apotheke viel Grün zur Erholung Kitas, Schulen und Spielplätze direkt in der Nachbarschaft eine optimale Anbindung an die A 113 die charmante Altstadt von Köpenick eine direkte Anbindung zum S-Bahnhof Grünau den Technologiepark Adlershof und das Studio Berlin den Flughafen BER Weitere Informationen Sonstiges Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie erhalten anschließend eine Bestätigungsmail an die von Ihnen genannte Mailadresse, bitte prüfen Sie Ihr Postfach, ggf. auch Ihren Spam-Ordner. Erst nach Bestätigen über den Link in der Bestätigungsmail können wir Ihre Anfrage bearbeiten. Beratungstermine vor Ort nach Vereinbarung. Jetzt anfragen und Ihren Wunschtermin finden. Projektgesellschaft: BUWOG - Regattastr. Development GmbH Stichworte Fahrradraum, Gesamtfläche: 83,16 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 8 de julho de 2026
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Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Das Ensemble BUWOG DAHMEGLANZ entsteht
in direkter Wasserlage als glanzvolles Finale des
mehrfach preisgekrönten Quartiers 52° Nord.
Dieses Duett von Eleganz und Stil umfasst
52 Wohnungen, die schöner kaum sein könnten.
Die Sonne geht mit der flirrenden Wasseroberfläche
und der reflektierenden Keramikfassade einen
spielerischen Flirt aus Licht und Spiegelungen ein.
HÖCHSTE QUALITÄT
Alle Wohnungen bieten einen freien Blick aufs Wasser
Jede Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss
Großzügige Wohn-Ess-Bereiche für eine offene Atmosphäre
Bodentiefe Fenster für maximalen Lichteinfall
Großzügige Balkone, Terrassen und Gärten
Private Grünfläche mit Wasserblick
Lage
SCHÖNER, GRÜNER, GRÜNAU
Bekannt für Sport und Erholung am und im Wasser. Zugleich punktet das im Südosten Berlins gelegene Grünau mit einer
Anbindung, die den pulsierenden Herzschlag der Hauptstadt noch spüren lässt. Vom Plätschern der Wellen vor
der Tür sind Sie mit dem Auto in nur kurzer Zeit in Mitte
oder Charlottenburg.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie:
eine gute Nahversorgung von Supermarkt bis Apotheke
viel Grün zur Erholung
Kitas, Schulen und Spielplätze direkt in der Nachbarschaft
eine optimale Anbindung an die A 113
die charmante Altstadt von Köpenick
eine direkte Anbindung zum S-Bahnhof Grünau
den Technologiepark Adlershof und das Studio Berlin
den Flughafen BER
Weitere Informationen
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Sie erhalten anschließend eine Bestätigungsmail an die von Ihnen genannte Mailadresse, bitte prüfen Sie Ihr Postfach, ggf. auch Ihren Spam-Ordner. Erst nach Bestätigen über den Link in der Bestätigungsmail können wir Ihre Anfrage bearbeiten.
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Projektgesellschaft:
BUWOG - Regattastr. Development GmbH
Stichworte
Fahrradraum, Gesamtfläche: 83,16 m², Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Berlin