Sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung in ruhiger Innenhoflage Friedrichshains

Diese charmante, hochwertig sanierte 1,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im beliebten Berliner Stadtteil Friedrichshain, in einer ruhigen Innenhoflage eines gepflegten Wohnensembles. Sie wurde nach umfassender Sanierung im Erstbezug angeboten und verbindet urbanes Leben mit privater Rückzugsmöglichkeit.

**Überblick** Die Wohnung besticht durch einen offenen und einladenden Grundriss, der die vorhandene Fläche optimal nutzt und ein großzügiges Wohngefühl vermittelt. Ein besonderes Highlight ist die private Terrasse, die den Wohnbereich nach außen erweitert und zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Abstellraum sorgt für Ordnung.

**Interieur** Das ganzheitliche Sanierungskonzept setzt auf natürliche Materialien wie Lehm- und Kalkputze sowie Holz, die für eine warme, hochwertige und zeitlose Ausstrahlung sorgen. Die diffusionsoffenen Oberflächen schaffen ein spürbar angenehmes Raumklima durch den Ausgleich von Luftfeuchtigkeitsschwankungen. Die sorgfältig abgestimmte Lichtplanung mit vollspektrumähnlicher Lichtqualität unterstreicht die natürliche Wohnatmosphäre. Ein Netzfreischalter im Schlafbereich reduziert elektrische Felder während der Ruhezeiten für ein erholsames Schlafumfeld.

**Ausstattung** * Hochwertige Sanierung mit ökologischen und emissionsarmen Materialien * Private Terrasse * Barrierearmer Zugang und bodengleiche Dusche * Netzfreischalter im Schlafbereich * Ruhige Innenhoflage

**Lage** Die Wohnung liegt im gefragten Berliner Stadtteil Friedrichshain, in einer ruhigen Wohnstraße im Richard-Sorge-Viertel. Die unmittelbare Nähe zum Volkspark Friedrichshain bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet, mit mehreren Tramhaltestellen in fußläufiger Entfernung, die schnelle Verbindungen zum Alexanderplatz und anderen Stadtteilen ermöglichen. Die Infrastruktur ist hervorragend, mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und medizinischen Einrichtungen in der Nähe.