Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Ziekowstraße 119, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Tegel, gelegen in einem denkmalgeschützten Wohnblock aus dem Jahr **1933**. Die Wohnung bietet auf **56,2 m²** Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre und ist Teil eines gepflegten Objekts mit begrüntem Innenhof.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem U-förmigen Wohnblock, der unter Denkmalschutz steht und über 9 Aufgänge verfügt. Mit insgesamt 52 Wohneinheiten im Objekt ist eine gute Nachbarschaft gegeben. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine separate Küche (2+1-Aufteilung). Sie ist mit Holzkastendoppelfenstern ausgestattet, die für eine gute Isolierung sorgen. Die Zentralheizung gewährleistet wohlige Wärme in den kälteren Monaten.
**Ausstattung** * Zentralheizung * Holzkastendoppelfenster * Balkon * Lage in einem denkmalgeschützten Gebäude * Aktionsangebot: Grunderwerbsteuer und Notarkosten werden erstattet (bis 31.12.2026)
**Lage** Tegel, der größte Ortsteil Reinickendorfs, bietet eine attraktive Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Natur und Freizeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Tegel ist nur 5 Gehminuten entfernt, der U-Bahnhof Alt-Tegel 10 Gehminuten. Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Haus. Die Autobahn A 111 ist ebenfalls schnell erreichbar.
**Besonderheit** Das Gebäude ist als Baudenkmal eingestuft und daher von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Aktuell ist die Wohnung vermietet und profitiert von einem Kündigungsschutz der Mieterin.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 3 de julho de 2026
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Entdecken Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin-Tegel, gelegen in einem denkmalgeschützten Wohnblock aus dem Jahr 1933. Die Wohnung bietet auf 56,2 m² Wohnfläche eine gemütliche Atmosphäre und ist Teil eines gepflegten Objekts mit begrüntem Innenhof.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem U-förmigen Wohnblock, der unter Denkmalschutz steht und über 9 Aufgänge verfügt. Mit insgesamt 52 Wohneinheiten im Objekt ist eine gute Nachbarschaft gegeben. Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder als Kapitalanlage.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und eine separate Küche (2+1-Aufteilung). Sie ist mit Holzkastendoppelfenstern ausgestattet, die für eine gute Isolierung sorgen. Die Zentralheizung gewährleistet wohlige Wärme in den kälteren Monaten.
Ausstattung
Lage Tegel, der größte Ortsteil Reinickendorfs, bietet eine attraktive Mischung aus Einkaufsmöglichkeiten, Kultur, Natur und Freizeit. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Der S-Bahnhof Tegel ist nur 5 Gehminuten entfernt, der U-Bahnhof Alt-Tegel 10 Gehminuten. Bushaltestellen befinden sich direkt vor dem Haus. Die Autobahn A 111 ist ebenfalls schnell erreichbar.
Besonderheit Das Gebäude ist als Baudenkmal eingestuft und daher von der Pflicht zur Erstellung eines Energieausweises befreit. Aktuell ist die Wohnung vermietet und profitiert von einem Kündigungsschutz der Mieterin.