Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese attraktive Eigentumswohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** eines modernen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **2015** im grünen Berliner Ortsteil Grünau.
Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von **ca. 85 m²** und einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit **offener Küche** bildet das Herzstück. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer, bieten Flexibilität. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Highlights** sind die beiden sonnigen Balkone, die den Wohnraum erweitern, sowie die **Fußbodenheizung** und isolierverglaste Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Energieausweis weist die **Energieeffizienzklasse C** aus.
Die Lage in Berlin-Grünau, einem gefragten Bezirk im Südosten Berlins, bietet eine **wasserreiche Umgebung** mit Seen und Grünflächen, ideal für Erholung und Wassersport. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Tram, Bus) gewährleistet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 31 de julho de 2026
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Die Wohnung besticht durch eine Wohnfläche von ca. 85 m² und einen durchdachten Grundriss. Der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche bildet das Herzstück. Ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, ideal als Büro oder Kinderzimmer, bieten Flexibilität. Das stilvolle Badezimmer verfügt über eine Dusche und einen Handtuchheizkörper. Ein separater Hauswirtschaftsraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Besondere Highlights sind die beiden sonnigen Balkone, die den Wohnraum erweitern, sowie die Fußbodenheizung und isolierverglaste Fenster. Die Beheizung erfolgt über eine zentrale Gasheizung. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse C aus.
Die Lage in Berlin-Grünau, einem gefragten Bezirk im Südosten Berlins, bietet eine wasserreiche Umgebung mit Seen und Grünflächen, ideal für Erholung und Wassersport. Die Nachbarschaft ist ruhig und familienfreundlich. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte sind fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahn, Tram, Bus) gewährleistet schnelle Verbindungen in die Innenstadt und zum Flughafen BER.
