Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese exquisite Wohnung, vollständig im Jahr 2022 saniert, bietet auf ca. 187 m² Wohnfläche eine familienfreundliche Raumaufteilung und ein stilvolles Ambiente. Der **lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich von ca. 50 m²** lädt zum Verweilen ein. Eine hochwertige Einbauküche der Marke Häcker, drei geräumige Schlafzimmer, drei weitere Zimmer, zwei moderne Bäder sowie Flur und Windfänge vervollständigen das Raumangebot.
Das Innere der Wohnung besticht durch hohe Decken (ca. 2,50 m), teilweise mit originalem Stuck verziert, sowie durch charaktervolle Altbautüren mit antiken Messingbeschlachten. Neue Landhausdielen aus Eiche auf neuem Estrich, spanische Terrakottafliesen und moderne Bäder mit Dusche und Wanne sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Die Einbauküche ist mit Geräten von Bosch und einem Spülbecken von Villeroy & Boch ausgestattet.
**Besonderheiten:** * Vollständig saniert in 2022 * Ca. 187 m² Wohnfläche * 3 Schlafzimmer + 3 weitere Zimmer * Hochwertige Einbauküche von Häcker * Gas-Kaskadenheizung (neu 2023) * Stufenloser Zugang zum Gemeinschaftsgarten * Kellerraum und Fahrradabstellraum * Haustiere erlaubt
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Steglitz-Zehlendorf. Die Gemeinschaftsnutzung des herrlichen Gartens und die Möglichkeit, die bauliche Trennung zweier ursprünglicher Wohnungen wiederherzustellen, bieten zusätzlichen Mehrwert. Ein Kellerraum und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Haustiere sind willkommen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Atualizado em 2 de agosto de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Diese exquisite Wohnung, vollständig im Jahr 2022 saniert, bietet auf ca. 187 m² Wohnfläche eine familienfreundliche Raumaufteilung und ein stilvolles Ambiente. Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich von ca. 50 m² lädt zum Verweilen ein. Eine hochwertige Einbauküche der Marke Häcker, drei geräumige Schlafzimmer, drei weitere Zimmer, zwei moderne Bäder sowie Flur und Windfänge vervollständigen das Raumangebot.
Das Innere der Wohnung besticht durch hohe Decken (ca. 2,50 m), teilweise mit originalem Stuck verziert, sowie durch charaktervolle Altbautüren mit antiken Messingbeschlachten. Neue Landhausdielen aus Eiche auf neuem Estrich, spanische Terrakottafliesen und moderne Bäder mit Dusche und Wanne sorgen für ein exklusives Wohngefühl. Die Einbauküche ist mit Geräten von Bosch und einem Spülbecken von Villeroy & Boch ausgestattet.
Besonderheiten:
Die Wohnung befindet sich in einer begehrten Lage in Steglitz-Zehlendorf. Die Gemeinschaftsnutzung des herrlichen Gartens und die Möglichkeit, die bauliche Trennung zweier ursprünglicher Wohnungen wiederherzustellen, bieten zusätzlichen Mehrwert. Ein Kellerraum und ein Fahrradabstellraum sind ebenfalls vorhanden. Haustiere sind willkommen.