Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im begehrten Güntzelkiez, Berlin-Wilmersdorf. Auf ca. **170 m² Wohnfläche** erwartet Sie eine elegante Fünf-Zimmer-Residenz, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint.
**Überblick** Diese beeindruckende Wohnung befindet sich in einem Gebäude, dessen Fassade aktuell saniert wird und dessen Abschluss für Sommer 2025 geplant ist. Ein neuer Fahrstuhl im Innenhof wird den Komfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung selbst ist gepflegt und wird durch einen Dachausbau erweitert, was eine nachhaltige Wertsteigerung verspricht.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch typische Altbau-Merkmale wie hohe Decken, aufwändige Stuckarbeiten, original erhaltene Doppelkastenfenster und wunderschönes Stuckparkett. Große Fensterfronten nach Südwesten sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre mit angenehmer Sonneneinstrahlung. Die großzügigen Räume eignen sich ideal für Familien oder als repräsentative Fläche.
**Ausstattung** * Hohe Decken * Stuckparkett * Original erhaltene Doppelkastenfenster * Südwest-Ausrichtung für viel Licht * Zugang zum ehemaligen Dienstbotenaufgang * Dachausbau in Arbeit
**Lage** Die Immobilie liegt im Herzen des beliebten Güntzelkiezes in Berlin-Wilmersdorf, einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Der berühmte Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft bietet eine lebendige Mischung aus Ruhe und urbanem Leben mit hervorragender Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado mês passado
Atualizado em 30 de junho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter MarciWillkommen in dieser außergewöhnlichen Altbauwohnung im begehrten Güntzelkiez, Berlin-Wilmersdorf. Auf ca. 170 m² Wohnfläche erwartet Sie eine elegante Fünf-Zimmer-Residenz, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort vereint.
Überblick Diese beeindruckende Wohnung befindet sich in einem Gebäude, dessen Fassade aktuell saniert wird und dessen Abschluss für Sommer 2025 geplant ist. Ein neuer Fahrstuhl im Innenhof wird den Komfort zusätzlich erhöhen. Die Wohnung selbst ist gepflegt und wird durch einen Dachausbau erweitert, was eine nachhaltige Wertsteigerung verspricht.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch typische Altbau-Merkmale wie hohe Decken, aufwändige Stuckarbeiten, original erhaltene Doppelkastenfenster und wunderschönes Stuckparkett. Große Fensterfronten nach Südwesten sorgen für viel Tageslicht und eine helle, freundliche Atmosphäre mit angenehmer Sonneneinstrahlung. Die großzügigen Räume eignen sich ideal für Familien oder als repräsentative Fläche.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt im Herzen des beliebten Güntzelkiezes in Berlin-Wilmersdorf, einer der schönsten und exklusivsten Wohnlagen der Stadt. Der berühmte Kurfürstendamm mit seinen exklusiven Boutiquen und Restaurants ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nachbarschaft bietet eine lebendige Mischung aus Ruhe und urbanem Leben mit hervorragender Anbindung durch öffentliche Verkehrsmittel.
