Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie diese außergewöhnliche Remisenwohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain, die das Flair eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf ca. **105 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das eher an ein eigenes Stadthaus erinnert.
**Überblick:** Die Wohnung befindet sich im ruhigen zweiten Hinterhof eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Großzügigkeit und urbaner Lage. Sie ist Teil einer historischen Remise aus dem Jahr 1890, die 2002 kernsaniert und zu hochwertigem Wohnraum ausgebaut wurde.
**Innenbereich:** Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenanteil. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibles weiteres Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) bieten Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein maßgefertigter Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung & Besonderheiten:** - **Ca. 27 m² Terrasse** mit angrenzendem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht an ca. 39 m²) - **Umfassende Kernsanierung 2002** und fortlaufende Modernisierungen bis **2026** - Hochwertige Einbauküche (2023) mit Microzementboden - Modernisiertes Badezimmer mit hochwertigen Sanitärobjekten (Villeroy & Boch, Grohe) - Gaszentralheizung (versorgt nur die beiden Remisen-Einheiten) - Energieeffizienzklasse **C** (für das Gesamtgebäude, Wohnung tendenziell B) - Praktisches Gartenhaus als Kellerersatz
**Lage:** Die Immobilie liegt im begehrten Travekiez in Berlin-Friedrichshain, einer der beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Nähe zum Boxhagener Platz mit seinen Cafés, Restaurants und Märkten sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kitas und hervorragender Verkehrsanbindung (U/S-Bahn Frankfurter Allee, Ostkreuz, Tram Jessnerstraße) machen diese Lage besonders attraktiv.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado mês passado
Atualizado em 29 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki em julho de 2026.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki de cada cidade.
Peter MarciCompare taxas notariais, impostos de transmissão, custos de registo e comissões de agência para comprar casa em França, Espanha e Alemanha. Intervalos e estimativas claramente assinalados.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados Seeki: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados Seeki exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter Marci
Quase todos os portais europeus cobrem um só país. Veja como comparar cidades, preços e anúncios além-fronteiras a partir de um só sítio.
Peter MarciEntdecken Sie diese außergewöhnliche Remisenwohnung im Herzen von Berlin-Friedrichshain, die das Flair eines historischen Altbaus mit modernem Wohnkomfort vereint. Auf ca. 105 m² Wohnfläche erwartet Sie ein einzigartiges Wohngefühl, das eher an ein eigenes Stadthaus erinnert.
Überblick: Die Wohnung befindet sich im ruhigen zweiten Hinterhof eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Großzügigkeit und urbaner Lage. Sie ist Teil einer historischen Remise aus dem Jahr 1890, die 2002 kernsaniert und zu hochwertigem Wohnraum ausgebaut wurde.
Innenbereich: Der durchdachte Grundriss umfasst einen großzügigen Wohn-, Koch- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und dem angrenzenden Gartenanteil. Große Fensterflächen sorgen für lichtdurchflutete Räume. Ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibles weiteres Zimmer (Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer) bieten Platz für Ihre Bedürfnisse. Ein maßgefertigter Einbauschrank im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung & Besonderheiten:
Lage: Die Immobilie liegt im begehrten Travekiez in Berlin-Friedrichshain, einer der beliebtesten Wohnlagen der Hauptstadt. Die Nähe zum Boxhagener Platz mit seinen Cafés, Restaurants und Märkten sowie die ausgezeichnete Infrastruktur mit Schulen, Kitas und hervorragender Verkehrsanbindung (U/S-Bahn Frankfurter Allee, Ostkreuz, Tram Jessnerstraße) machen diese Lage besonders attraktiv.
