Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Erleben Sie urbanes Wohnen in einer der aufstrebendsten Gegenden Berlins. Dieses exklusive Neubauprojekt in der Pannierstraße 37, Neukölln, bietet stilvolle Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Die Wohnungen überzeugen durch moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit **2 Zimmern und 62,5 m²** Wohnfläche bieten sie den idealen Raum für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
**Highlights:** * **Steuerliche Vorteile:** Profitieren Sie von der degressiven AfA (5%) für eine reduzierte Steuerlast und schnelleren Kapitalrückfluss. * **Attraktive Rendite:** Möblierte Vermietung ermöglicht eine höhere Miete (ca. 4,0 % Rendite). * **Reduziertes Risiko:** Kauf kurz vor Fertigstellung bedeutet nur 2 MaBV-Raten und keine hohen Bereitstellungszinsen. * **Erstvermietung inklusive:** Ein Rundum-Sorglos-Paket für Kapitalanleger. * **Qualitätssicherung:** DEKRA-zertifizierter hoher Baustandard.
Die Lage im Herzen von Neukölln bietet eine lebendige Kulturszene, vielfältige Gastronomie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Charmante Cafés, einzigartige Geschäfte und der nahegelegene Volkspark Hasenheide laden zum Verweilen ein. Die Immobilie ist ideal für alle, die das urbane Leben lieben und Teil einer dynamischen Gemeinschaft sein möchten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 29 de julho de 2026
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Peter MarciErleben Sie urbanes Wohnen in einer der aufstrebendsten Gegenden Berlins. Dieses exklusive Neubauprojekt in der Pannierstraße 37, Neukölln, bietet stilvolle Wohneinheiten, die höchsten Ansprüchen gerecht werden.
Die Wohnungen überzeugen durch moderne Architektur und eine durchdachte Raumaufteilung. Mit 2 Zimmern und 62,5 m² Wohnfläche bieten sie den idealen Raum für Singles, Paare oder als attraktive Kapitalanlage.
Highlights:
Die Lage im Herzen von Neukölln bietet eine lebendige Kulturszene, vielfältige Gastronomie und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Charmante Cafés, einzigartige Geschäfte und der nahegelegene Volkspark Hasenheide laden zum Verweilen ein. Die Immobilie ist ideal für alle, die das urbane Leben lieben und Teil einer dynamischen Gemeinschaft sein möchten.
