Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Quergebäudes in Berlin-Charlottenburg besticht durch ihren typischen Altbau-Charme und die Ausrichtung nach Westen. Auf ca. **105 m² Wohnfläche** bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl mit alten Dielenböden in allen Wohnräumen.
Die Wohnung ist derzeit in einem **guten, gebrauchten Zustand** und wird bezugsfrei verkauft. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung.
Das Gebäude ist für **umfangreiche Sanierungsmaßnahmen** vorgesehen, darunter Dachausbau, Fassadensanierung, Neugestaltung des Hofes und Erneuerung der Treppenhäuser, was das Potenzial dieser Immobilie weiter steigert.
**Lagevorteile:** Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Krummen Straße, einer Seitenstraße zwischen Kant- und Bismarckstraße. Die Wilmersdorfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Der belebte Karl-August-Platz mit Wochenmarkt sowie zahlreiche Restaurants und Cafés prägen das umliegende Viertel. Eine **hervorragende Anbindung** an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Deutsche Oper und den Regionalbahnhof Berlin-Charlottenburg gegeben.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 24 de junho de 2026
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Peter MarciDiese charmante Altbauwohnung im 3. Obergeschoss eines gepflegten Quergebäudes in Berlin-Charlottenburg besticht durch ihren typischen Altbau-Charme und die Ausrichtung nach Westen. Auf ca. 105 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein großzügiges Raumgefühl mit alten Dielenböden in allen Wohnräumen.
Die Wohnung ist derzeit in einem guten, gebrauchten Zustand und wird bezugsfrei verkauft. Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gas-Zentralheizung.
Das Gebäude ist für umfangreiche Sanierungsmaßnahmen vorgesehen, darunter Dachausbau, Fassadensanierung, Neugestaltung des Hofes und Erneuerung der Treppenhäuser, was das Potenzial dieser Immobilie weiter steigert.
Lagevorteile: Die Wohnung befindet sich in der ruhigen Krummen Straße, einer Seitenstraße zwischen Kant- und Bismarckstraße. Die Wilmersdorfer Straße mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar. Der belebte Karl-August-Platz mit Wochenmarkt sowie zahlreiche Restaurants und Cafés prägen das umliegende Viertel. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahegelegene U-Bahn-Station Deutsche Oper und den Regionalbahnhof Berlin-Charlottenburg gegeben.
