Rubensstraße 53, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die nach einem Projekt mit Potenzial suchen.
**Überblick** Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die unter Denkmalschutz steht. Sie ist Teil eines Erbpachtgrundstücks mit einer jährlichen Zinszahlung von 575,68 EUR, die Restlaufzeit beträgt 81 Jahre.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ein saniertes Badezimmer. Der allgemeine Zustand der Wohnung ist als renovierungsbedürftig einzustufen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
**Ausstattung** * Kellerabteil als Sondernutzungsrecht * Zentrale Beheizung und Warmwasseraufbereitung über Fernwärme * Großer, begrünten Innenhof
**Lage** Die Immobilie befindet sich in Berlin und überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie der S-Bahnhof Friedenau sind schnell erreichbar. Zahlreiche Busverbindungen und ein rascher Zugang zur Stadtautobahn ergänzen das Mobilitätsangebot. Einkaufsmöglichkeiten wie die Rheinstraße und Schloßstraße sind fußläufig erreichbar und decken den täglichen Bedarf ideal ab. Hier verbindet sich urbaner Lebensstil mit perfekter Infrastruktur.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 24 de junho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss bietet eine attraktive Gelegenheit für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die nach einem Projekt mit Potenzial suchen.
Überblick Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei und befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage, die unter Denkmalschutz steht. Sie ist Teil eines Erbpachtgrundstücks mit einer jährlichen Zinszahlung von 575,68 EUR, die Restlaufzeit beträgt 81 Jahre.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über 2 Zimmer und ein saniertes Badezimmer. Der allgemeine Zustand der Wohnung ist als renovierungsbedürftig einzustufen, was Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und die Räumlichkeiten nach Ihren Wünschen zu gestalten. Ein Balkon ist nicht vorhanden.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in Berlin und überzeugt durch eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der U- und S-Bahnhof Innsbrucker Platz sowie der S-Bahnhof Friedenau sind schnell erreichbar. Zahlreiche Busverbindungen und ein rascher Zugang zur Stadtautobahn ergänzen das Mobilitätsangebot. Einkaufsmöglichkeiten wie die Rheinstraße und Schloßstraße sind fußläufig erreichbar und decken den täglichen Bedarf ideal ab. Hier verbindet sich urbaner Lebensstil mit perfekter Infrastruktur.
