Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Dieses Objekt in Berlin Charlottenburg bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Gewerbeeinheit in eine Wohnung umzuwandeln. Mit einer beeindruckenden **Nutzfläche von ca. 165 m²** befindet sich die Einheit im Erdgeschoss eines gepflegten Stuckaltbaus aus dem Jahr **ca. 1895**.
Die Einheit ist derzeit auf 6 Räume aufgeteilt und verfügt über zwei separate Eingänge von der Straße sowie zwei weitere über das Treppenhaus. Die Sanierung ist zu etwa 80% abgeschlossen, wobei die verbleibenden Arbeiten dank vorliegender Materialien und einer **erneuerten Elektrik** sowie einer **neuen Heizungsanlage** (muss noch angeschlossen werden) gut zu bewältigen sind. Die Wände sind neu verputzt, Decken abgehängt und gedämmt – es fehlt nur noch der finale Anstrich.
**Besonderheiten:** * Ca. 165 m² Nutzfläche * 6 Zimmer (potenziell erweiterbar) * Stuckaltbau von ca. 1895 * Nahezu fertig saniert (ca. 80%) * Neue Elektrik und Heizungsanlage vorhanden * Kellerabteil zugeordnet * Beheizung über Fernwärme
Die Immobilie ist ideal gelegen nahe dem U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz (U2) und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der attraktive Lietzenseepark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt ist perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 23 de junho de 2026
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Peter MarciDieses Objekt in Berlin Charlottenburg bietet eine einzigartige Gelegenheit, eine Gewerbeeinheit in eine Wohnung umzuwandeln. Mit einer beeindruckenden Nutzfläche von ca. 165 m² befindet sich die Einheit im Erdgeschoss eines gepflegten Stuckaltbaus aus dem Jahr ca. 1895.
Die Einheit ist derzeit auf 6 Räume aufgeteilt und verfügt über zwei separate Eingänge von der Straße sowie zwei weitere über das Treppenhaus. Die Sanierung ist zu etwa 80% abgeschlossen, wobei die verbleibenden Arbeiten dank vorliegender Materialien und einer erneuerten Elektrik sowie einer neuen Heizungsanlage (muss noch angeschlossen werden) gut zu bewältigen sind. Die Wände sind neu verputzt, Decken abgehängt und gedämmt – es fehlt nur noch der finale Anstrich.
Besonderheiten:
Die Immobilie ist ideal gelegen nahe dem U-Bahnhof Sophie-Charlotte-Platz (U2) und bietet eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und der attraktive Lietzenseepark befinden sich in unmittelbarer Nähe. Dieses Objekt ist perfekt für Kapitalanleger oder Eigennutzer, die eine Immobilie nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
