Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Erleben Sie exklusives Wohnen in dieser beeindruckenden Zweifamilien-Altbauvilla "Weitz" im begehrten Berliner Stadtteil Nikolassee (Zehlendorf). Dieses Angebot umfasst die Hälfte der Villa mit drei Einheiten, Gartenanteil und Garage, insgesamt ca. **325 m² Wohnfläche**.
**Überblick** Die Villa "Weitz" besticht durch historische Stilmerkmale, großzügige Grundrisse und elegante Altbau-Ausstattungsdetails. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter eine repräsentative Beletage mit ca. 201 m² und fünf Zimmern, eine Einliegerwohnung im Souterrain (ca. 42 m², 2 Zimmer) sowie eine weitere Souterrainwohnung (ca. 81 m², 3 Zimmer) mit Gartenanteil. Alle Einheiten wurden stilvoll renoviert und verbinden historischen Charme mit modernem Komfort.
**Interieur** Die Beletage begeistert mit hohen Decken, Stuckprofilen und einem offenen Wohn- und Essbereich. Eine hochwertige Küche (2016) fügt sich nahtlos ein. Ein Wintergarten mit Essbereich, Terrassen und ein privater Gartenbereich runden das Angebot ab. Das Masterschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein Duschbad en suite. Die Einliegerwohnungen bieten flexible Lösungen für Gäste, Büro oder als separate Wohnbereiche.
**Ausstattung** * Historische Stilmerkmale und Stuckprofile * Hochwertige Küche (2016) * Wintergarten mit Zugang zu Terrassen und Garten * Privater Gartenanteil zur Sondernutzung * Mehrere Bäder (teilweise saniert 2025) * Garage * Zusätzliche Nutzfläche (ca. 10 m²)
**Lage** Die Villa liegt in einer ruhigen und exklusiven Lage in Nikolassee, einem der am wenigsten besiedelten Ortsteile Berlins. Genießen Sie die Nähe zur Natur, zum Nikolassee und zur Rehwiese, verbunden mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner City-West und den Hauptbahnhof über S-Bahn und Bundesstraßen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 17 de agosto de 2026
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Peter MarciErleben Sie exklusives Wohnen in dieser beeindruckenden Zweifamilien-Altbauvilla "Weitz" im begehrten Berliner Stadtteil Nikolassee (Zehlendorf). Dieses Angebot umfasst die Hälfte der Villa mit drei Einheiten, Gartenanteil und Garage, insgesamt ca. 325 m² Wohnfläche.
Überblick Die Villa "Weitz" besticht durch historische Stilmerkmale, großzügige Grundrisse und elegante Altbau-Ausstattungsdetails. Sie bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, darunter eine repräsentative Beletage mit ca. 201 m² und fünf Zimmern, eine Einliegerwohnung im Souterrain (ca. 42 m², 2 Zimmer) sowie eine weitere Souterrainwohnung (ca. 81 m², 3 Zimmer) mit Gartenanteil. Alle Einheiten wurden stilvoll renoviert und verbinden historischen Charme mit modernem Komfort.
Interieur Die Beletage begeistert mit hohen Decken, Stuckprofilen und einem offenen Wohn- und Essbereich. Eine hochwertige Küche (2016) fügt sich nahtlos ein. Ein Wintergarten mit Essbereich, Terrassen und ein privater Gartenbereich runden das Angebot ab. Das Masterschlafzimmer verfügt über eine Ankleide und ein Duschbad en suite. Die Einliegerwohnungen bieten flexible Lösungen für Gäste, Büro oder als separate Wohnbereiche.
Ausstattung
Lage Die Villa liegt in einer ruhigen und exklusiven Lage in Nikolassee, einem der am wenigsten besiedelten Ortsteile Berlins. Genießen Sie die Nähe zur Natur, zum Nikolassee und zur Rehwiese, verbunden mit einer hervorragenden Anbindung an die Berliner City-West und den Hauptbahnhof über S-Bahn und Bundesstraßen.
