Badensche Straße 40, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Erleben Sie Wohnen im Herzen von Berlin-Wilmersdorf in dieser charmanten Altbauwohnung, gelegen im ruhigen Seitenflügel eines stilvollen Gründerzeithauses von 1905. Die Wohnung ist angenehm vom Straßenlärm abgeschirmt und bietet ein entspanntes Wohngefühl.
**Überblick** Diese gepflegte Wohnung kombiniert klassischen Altbaucharme mit modernem Komfort. Sie befindet sich in einem repräsentativen Wohnhaus mit historischem Charakter, ideal für Ruhesuchende, die dennoch zentral in der City West leben möchten.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch typische Altbaudetails wie hohe Decken, Stuckelemente und originale Dielenböden. Sie wurde stilvoll saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Aktuell finden umfassende Aufwertungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum statt, darunter Arbeiten an Fassade und Treppenhaus.
**Ausstattung** * Wohnfläche: **54.9 m²** * Zimmer: **2+kk** * Heizung: **Fernwärme** * Baujahr: **1905** * Zustand: **Renoviert** (laufende Modernisierungen am Gemeinschaftseigentum)
**Lage** Die Wohnung liegt im begehrten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf, umgeben von charmanten Altbauten, Cafés und Geschäften. Die Anbindung ist hervorragend mit U-Bahn, S-Bahn und Stadtautobahn in wenigen Minuten erreichbar. Internationale Schulen und eine gute Infrastruktur runden das attraktive Angebot ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 7 de agosto de 2026
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Überblick Diese gepflegte Wohnung kombiniert klassischen Altbaucharme mit modernem Komfort. Sie befindet sich in einem repräsentativen Wohnhaus mit historischem Charakter, ideal für Ruhesuchende, die dennoch zentral in der City West leben möchten.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch typische Altbaudetails wie hohe Decken, Stuckelemente und originale Dielenböden. Sie wurde stilvoll saniert und befindet sich in einem guten Zustand. Aktuell finden umfassende Aufwertungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum statt, darunter Arbeiten an Fassade und Treppenhaus.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt im begehrten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf, umgeben von charmanten Altbauten, Cafés und Geschäften. Die Anbindung ist hervorragend mit U-Bahn, S-Bahn und Stadtautobahn in wenigen Minuten erreichbar. Internationale Schulen und eine gute Infrastruktur runden das attraktive Angebot ab.
