Emser Straße 80, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese wunderschöne **2-Zimmer-Altbauwohnung** befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Berliner "Gründerzeitlers" aus dem Jahr 1912 im beliebten Bezirk Neukölln.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre auf ca. **73,23 m² Wohnfläche**. Hohe Decken von bis zu 3,04 m und Stuckrosetten verleihen den Räumen ein großzügiges und charmantes Wohngefühl. Das Gebäude selbst, mit seiner repräsentativen Fassade und dem liebevoll gestalteten Innenhof, zeugt von der Architektur der Berliner "Gründerzeit".
**Interieur** Nach vollständiger Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem sofort bezugsfreien Zustand. Ein großzügiger Flur mit ca. 10,4 m² bietet Platz für eine Garderobe und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Das Herzstück ist das ca. 22,82 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur **Loggia** (ca. 4,62 m²). Ein weiteres Zimmer (ca. 21,6 m²) bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche (ca. 12,21 m²) bietet Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich und verfügt über ein Fenster.
**Ausstattung** - Vollständig renoviert - Hohe Decken (bis ca. 3,04 m) mit Stuck - Laminatboden in Holzoptik - Loggia (Nord-West-Ausrichtung) - Separates Kellerabteil - Fahrradabstellraum - Aufgearbeitetes Treppenhaus
**Lage** Die Wohnung liegt in der Emser Straße 80, Neukölln, nahe dem Tempelhofer Feld und dem lebendigen Schillerkiez. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S+U Hermannstraße) und die Stadtautobahn A100 ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets und des Flughafens BER ermöglicht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 22 de julho de 2026
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Peter MarciDiese wunderschöne 2-Zimmer-Altbauwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Berliner "Gründerzeitlers" aus dem Jahr 1912 im beliebten Bezirk Neukölln.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihren klaren Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre auf ca. 73,23 m² Wohnfläche. Hohe Decken von bis zu 3,04 m und Stuckrosetten verleihen den Räumen ein großzügiges und charmantes Wohngefühl. Das Gebäude selbst, mit seiner repräsentativen Fassade und dem liebevoll gestalteten Innenhof, zeugt von der Architektur der Berliner "Gründerzeit".
Interieur Nach vollständiger Renovierung präsentiert sich die Wohnung in einem sofort bezugsfreien Zustand. Ein großzügiger Flur mit ca. 10,4 m² bietet Platz für eine Garderobe und ermöglicht den Zugang zu allen Räumen. Das Herzstück ist das ca. 22,82 m² große Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Loggia (ca. 4,62 m²). Ein weiteres Zimmer (ca. 21,6 m²) bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. Die Küche (ca. 12,21 m²) bietet Platz für eine Einbauküche und einen kleinen Essbereich und verfügt über ein Fenster.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Emser Straße 80, Neukölln, nahe dem Tempelhofer Feld und dem lebendigen Schillerkiez. Die Infrastruktur ist hervorragend: Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S+U Hermannstraße) und die Stadtautobahn A100 ist exzellent, was eine schnelle Erreichbarkeit des gesamten Stadtgebiets und des Flughafens BER ermöglicht.
