Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. **35 m² Wohnfläche** ein urbanes Wohnerlebnis der Extraklasse. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Feriendomizil in der pulsierenden Hauptstadt.
**Überblick** Die kompakte Stadtwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
**Interieur** Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn-/Schlafzimmer. Eine separate Küche mit Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit sowie ein modernes Duschbad vervollständigen das Raumangebot. Die nach Westen ausgerichtete Loggia ist direkt von der Küche aus zugänglich und lädt zu sonnigen Nachmittagen und lauen Abenden ein.
**Ausstattung** * Parkett- und Granitboden * Doppelt verglaste Fenster mit Kunststoffrahmen und Außenjalousien * Voll ausgestattete Einbauküche von Alno * Modernes Duschbad * Maßgefertigter Einbauschrank im Flur * LED-Spots * Loggia mit Westausrichtung * Eigenes Kellerabteil * Tiefgaragenstellplatz (inklusive) * Fahrradstellplätze
**Lage** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Berlin-Mitte, zwischen dem Großen Tiergarten und dem Wittenbergplatz. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights wie dem Kurfürstendamm und dem KaDeWe machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen und die Nähe zum pulsierenden Stadtleben.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 10 de agosto de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1971 bietet auf ca. 35 m² Wohnfläche ein urbanes Wohnerlebnis der Extraklasse. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder als Feriendomizil in der pulsierenden Hauptstadt.
Überblick Die kompakte Stadtwohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und den hohen Wohnkomfort. Ein Aufzug sorgt für einen bequemen Zugang zur Wohnung.
Interieur Das Herzstück bildet das lichtdurchflutete Wohn-/Schlafzimmer. Eine separate Küche mit Platz für eine gemütliche Sitzgelegenheit sowie ein modernes Duschbad vervollständigen das Raumangebot. Die nach Westen ausgerichtete Loggia ist direkt von der Küche aus zugänglich und lädt zu sonnigen Nachmittagen und lauen Abenden ein.
Ausstattung
Lage Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen von Berlin-Mitte, zwischen dem Großen Tiergarten und dem Wittenbergplatz. Die exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie die Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Highlights wie dem Kurfürstendamm und dem KaDeWe machen diese Lage besonders attraktiv. Genießen Sie das Beste aus beiden Welten: ruhiges Wohnen und die Nähe zum pulsierenden Stadtleben.