Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins – Wannsee. Diese **bezaubernde 4-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. **140 m² Wohnfläche** ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Überblick:** Genießen Sie die Ruhe, da die Wohnung unterhalb der Straße liegt und somit vor Lärm geschützt ist. Ein besonderes Highlight ist der **Schwimmteich mit Trinkwasserqualität**, der direkt an Ihre Terrasse grenzt. Die Wohnung besticht durch eine **gute Raumaufteilung** und viel Privatsphäre.
**Interieur:** Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz und Flexibilität bietet. Manuelle Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Wohnfläche von 140 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und eine offene Küche.
**Ausstattung:** * Eigener, kleiner Garten mit Sondernutzungsrecht * Überdachte Terrasse mit Grillplatz (Gasgrill) * Mitbenutzung des großen Gemeinschaftsgartens * Sauna für bis zu 5 Personen mit Dusche * Praktisches Gerätehaus direkt vor der Wohnungstür * Balkon-Terrassen-Fläche von 34 m² * Modernisiert im Jahr 2023
**Lage:** Der Ortsteil Berlin-Wannsee ist bekannt für seine exklusive Wohnlage, umgeben von Seen wie dem Großen und Kleinen Wannsee sowie dem Pohlesee. Elegante Villen und gepflegte Grünanlagen prägen das Bild. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Golfen oder Tennis sind in unmittelbarer Nähe möglich. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER über die AVUS ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 14 de julho de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause in einer der begehrtesten Lagen Berlins – Wannsee. Diese bezaubernde 4-Zimmer-Wohnung bietet auf ca. 140 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Überblick: Genießen Sie die Ruhe, da die Wohnung unterhalb der Straße liegt und somit vor Lärm geschützt ist. Ein besonderes Highlight ist der Schwimmteich mit Trinkwasserqualität, der direkt an Ihre Terrasse grenzt. Die Wohnung besticht durch eine gute Raumaufteilung und viel Privatsphäre.
Interieur: Die Wohnung verfügt über eine gute Raumaufteilung, die Ihnen viel Platz und Flexibilität bietet. Manuelle Rollläden sorgen für zusätzlichen Komfort und Sicherheit. Die Wohnfläche von 140 m² verteilt sich auf 4 Zimmer und eine offene Küche.
Ausstattung:
Lage: Der Ortsteil Berlin-Wannsee ist bekannt für seine exklusive Wohnlage, umgeben von Seen wie dem Großen und Kleinen Wannsee sowie dem Pohlesee. Elegante Villen und gepflegte Grünanlagen prägen das Bild. Zahlreiche Freizeitaktivitäten wie Golfen oder Tennis sind in unmittelbarer Nähe möglich. Die Anbindung an die Berliner Innenstadt und den Flughafen BER über die AVUS ist hervorragend. Einkaufsmöglichkeiten und Schulen sind ebenfalls gut erreichbar.
