Trützschlerstraße 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Willkommen in dieser charmanten **3-Zimmer-Altbauwohnung** im begehrten Stadtteil Treptow-Köpenick.
**Überblick** Diese Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr 1930, der 2021 modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von **87,52 m²** bietet sie viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude verfügt über insgesamt 54 Wohneinheiten und ist an eine Fernwärmeversorgung angeschlossen.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde 2021 zu Wohnungen ausgebaut, was für eine moderne Infrastruktur sorgt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** - Klassischer Berliner Altbau - Wohnfläche: **87,52 m²** - Zimmer: **3** - Badezimmer: 1 - Baujahr: **1930** - Dachgeschossausbau: **2021** - Heizung: Fernwärme - Keller vorhanden
**Lage** Die Immobilie liegt in Johannisthal, einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Südosten Berlins. Die Nähe zum Königsheidewald und zum Landschaftspark Johannisthal lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station "Johannisthal" (S45, S46, S8, S85, S9) ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die City. Auch der Flughafen BER ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 4 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten 3-Zimmer-Altbauwohnung im begehrten Stadtteil Treptow-Köpenick.
Überblick Diese Wohnung befindet sich in einem klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr 1930, der 2021 modernisiert wurde. Mit einer Wohnfläche von 87,52 m² bietet sie viel Platz und ein angenehmes Wohngefühl. Das Gebäude verfügt über insgesamt 54 Wohneinheiten und ist an eine Fernwärmeversorgung angeschlossen.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch ihren Altbaucharme und eine durchdachte Raumaufteilung mit 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer. Das Dachgeschoss wurde 2021 zu Wohnungen ausgebaut, was für eine moderne Infrastruktur sorgt. Ein Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in Johannisthal, einem ruhigen und grünen Wohngebiet im Südosten Berlins. Die Nähe zum Königsheidewald und zum Landschaftspark Johannisthal lädt zu Erholung und Freizeitaktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die S-Bahn-Station "Johannisthal" (S45, S46, S8, S85, S9) ist fußläufig erreichbar und bietet schnelle Verbindungen in die City. Auch der Flughafen BER ist mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar.
