Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Schlieperstraße 75, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese attraktive **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Altberliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1902** im beliebten Berliner Stadtteil Tegel.
Die Wohnung besticht durch ihren Charme und die gelungene Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt **67 m²**.
**Besonderheiten:** * Gepflegte Wohnanlage mit Vorderhaus und Seitenflügeln * Erhaltener Fassadenstuck über dem Hauseingang * Laufend instandgehaltenes Gebäude * Gaszentralheizung erneuert in 2025
**Lage:** Die Wohnung liegt in der ruhigen Schlieperstraße in Tegel, einer Straße mit verkehrsberuhigter Zone. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in der angrenzenden Berliner Straße. Der S-Bahnhof Tegel (S 25) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung. Auch die Buslinie 133 ist fußläufig erreichbar. Nach Wiederinbetriebnahme der U-Bahnlinie U6 (ca. 7 Gehminuten entfernt) gelangen Sie in rund 20 Minuten ins Stadtzentrum. Nahegelegene Einkaufszentren wie die "Hallen am Borsigturm" und das "Tegel Quartier" bieten vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Wohnung vereint eine **zentrale Lage** mit einer **hervorragenden Infrastruktur** und einem naturnahen Umfeld.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 14 de julho de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Altberliner Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1902 im beliebten Berliner Stadtteil Tegel.
Die Wohnung besticht durch ihren Charme und die gelungene Raumaufteilung. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer sowie eine separate Küche und ein Badezimmer. Die Wohnfläche beträgt 67 m².
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt in der ruhigen Schlieperstraße in Tegel, einer Straße mit verkehrsberuhigter Zone. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken finden Sie in der angrenzenden Berliner Straße. Der S-Bahnhof Tegel (S 25) ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Anbindung. Auch die Buslinie 133 ist fußläufig erreichbar. Nach Wiederinbetriebnahme der U-Bahnlinie U6 (ca. 7 Gehminuten entfernt) gelangen Sie in rund 20 Minuten ins Stadtzentrum. Nahegelegene Einkaufszentren wie die "Hallen am Borsigturm" und das "Tegel Quartier" bieten vielfältige Shopping- und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Wohnung vereint eine zentrale Lage mit einer hervorragenden Infrastruktur und einem naturnahen Umfeld.