Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeit-Altbau in der begehrten Spreelage von Berlin-Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung im vierten Obergeschoss eines Seitenflügels besticht durch ihren harmonischen Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Charaktervolle Altbauelemente verleihen dem Objekt und dem Haus einen besonderen Charme. Seit 1999 ist die Wohnung unbefristet vermietet, was sie zu einer **ausgezeichneten Gelegenheit für Kapitalanleger** macht. Die Kündigungssperrfrist läuft nach 2 Jahren aus.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **53.5 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Die Räume sind hell und einladend gestaltet. Die genaue Aufteilung der Zimmer ist im Exposé detailliert beschrieben.
**Ausstattung** * Gepflegter Altbauzustand * Charaktervolle Altbauelemente * Lichtdurchflutete Räume * Harmonischer Grundriss * **Provisionsfrei** für den Käufer * Aktuelle Jahresnettokaltmiete: 3.961 €
**Lage** Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Ecken Kreuzbergs, nahe dem Paul-Lincke-Ufer. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und entspanntem Lebensgefühl mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants. Die Nähe zum Wasser lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Angebote und das vielfältige Nachtleben prägen das unverwechselbare Umfeld.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 meses
Atualizado em 17 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter MarciDiese attraktive Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gründerzeit-Altbau in der begehrten Spreelage von Berlin-Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung im vierten Obergeschoss eines Seitenflügels besticht durch ihren harmonischen Grundriss und lichtdurchflutete Räume. Charaktervolle Altbauelemente verleihen dem Objekt und dem Haus einen besonderen Charme. Seit 1999 ist die Wohnung unbefristet vermietet, was sie zu einer ausgezeichneten Gelegenheit für Kapitalanleger macht. Die Kündigungssperrfrist läuft nach 2 Jahren aus.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 53.5 m² und einer 2+kk-Aufteilung bietet diese Wohnung ein angenehmes Wohngefühl. Die Räume sind hell und einladend gestaltet. Die genaue Aufteilung der Zimmer ist im Exposé detailliert beschrieben.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten Ecken Kreuzbergs, nahe dem Paul-Lincke-Ufer. Die Umgebung bietet eine perfekte Mischung aus urbaner Lebendigkeit und entspanntem Lebensgefühl mit zahlreichen Cafés, Bars und Restaurants. Die Nähe zum Wasser lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Kulturelle Angebote und das vielfältige Nachtleben prägen das unverwechselbare Umfeld.
