Guineastraße 38, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im **4. Obergeschoss** eines charmanten Berliner Altbaus aus dem Jahr 1905 und steht zum Verkauf. Mit einer Wohnfläche von **71,4 m²** bietet sie ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien.
Die Wohnung wird im **Ist-Zustand** verkauft und ist derzeit leer, was eine **sofortige Bezugnahme** nach der Übergabe ermöglicht. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
**Ausstattung:** * 2 Zimmer * 71,4 m² Wohnfläche * Altbaucharme aus dem Jahr 1905 * 4. Obergeschoss im Vorderhaus * Leerstehend, sofort beziehbar
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Berlin. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Dienstleister sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Goethepark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Seestraße (U6) ist nur 10 Gehminuten entfernt. Mit der U9 erreichen Sie den Zoologischen Garten oder den Bahnhof Friedrichstraße in ca. 20 Minuten. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist mit dem Bus in ca. 25 Minuten erreichbar, eine Tramhaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 4 de junho de 2026
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Die Wohnung wird im Ist-Zustand verkauft und ist derzeit leer, was eine sofortige Bezugnahme nach der Übergabe ermöglicht. Dies ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die ihre Wohnträume nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung liegt in einer ruhigen Nebenstraße in Berlin. Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Dienstleister sowie Cafés und Restaurants sind bequem erreichbar. Der nahegelegene Goethepark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet: Der U-Bahnhof Seestraße (U6) ist nur 10 Gehminuten entfernt. Mit der U9 erreichen Sie den Zoologischen Garten oder den Bahnhof Friedrichstraße in ca. 20 Minuten. Auch der Berliner Hauptbahnhof ist mit dem Bus in ca. 25 Minuten erreichbar, eine Tramhaltestelle befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
