Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Fanningerstr 53, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle und perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in begehrter Lage von Berlin-Lichtenberg.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein.
**Highlights:** * Ca. 58 m² Wohnfläche * 2 Zimmer * Heller Wohnbereich * Separater Küchenbereich * Tageslichtbad * Kleiner Balkon * **Voll möbliert und sofort bezugsfertig**
Die Wohnung wird **voll möbliert verkauft** und ist somit **sofort bezugsfertig** oder kann direkt vermietet werden. Dies macht sie zu einer attraktiven Kapitalanlage oder einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.
Die Lage in der Fanningerstraße, im Herzen von Lichtenberg, ist sowohl strategisch günstig als auch ruhig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S- und U-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Berliner Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Stadtpark Lichtenberg sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 25 de julho de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Diese helle und perfekt geschnittene 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 58 m² Wohnfläche befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Altbaus in begehrter Lage von Berlin-Lichtenberg.
Die Wohnung besticht durch ihren großzügigen Schnitt und die angenehme Helligkeit. Sie verfügt über ein einladendes Wohnzimmer, ein ruhiges Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Tageslichtbad. Ein kleiner Balkon lädt zum Verweilen ein.
Highlights:
Die Wohnung wird voll möbliert verkauft und ist somit sofort bezugsfertig oder kann direkt vermietet werden. Dies macht sie zu einer attraktiven Kapitalanlage oder einem idealen Zuhause für Singles oder Paare.
Die Lage in der Fanningerstraße, im Herzen von Lichtenberg, ist sowohl strategisch günstig als auch ruhig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: S- und U-Bahn sind nur wenige Gehminuten entfernt und bringen Sie in nur 15 Minuten ins Berliner Zentrum. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und der Stadtpark Lichtenberg sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.