Schmiljanstraße 8, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Gründerzeit-Ensembles in Berlin-Friedenau bietet eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Die Wohnung ist **bereits vermietet** und befindet sich in einem ruhigen Gartenhaus, das Teil eines typischen Berliner Wohnhaus-Ensembles ist. Kürzlich wurden die Fassaden und Treppenhäuser saniert, was den guten Zustand der Immobilie unterstreicht.
Das Innere der Wohnung besticht durch einen durchdachten Schnitt. Sie verfügt über einen kombinierten Wohn- und Kochbereich, ein separates Zimmer sowie ein effizient gestaltetes Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von **59,23 m²** ist sie ideal für Singles oder Paare.
**Ausstattungsmerkmale:** * Ruhige Lage im Gartenhaus * Saniertes Treppenhaus und Fassade * Vermietete Wohnung – sofortige Mieteinnahmen * Zentrale und beliebte Wohnlage in Friedenau
Die Lage im Zentrum von Friedenau ist ein weiterer Pluspunkt. Die Anbindung ist exzellent: Die U-Bahnstation Friedrich-Wilhelm-Platz ist nur 2 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein **wertstabiles Investment** in einer begehrten Berliner Lage.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 13 de agosto de 2026
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Das Innere der Wohnung besticht durch einen durchdachten Schnitt. Sie verfügt über einen kombinierten Wohn- und Kochbereich, ein separates Zimmer sowie ein effizient gestaltetes Badezimmer. Mit einer Wohnfläche von 59,23 m² ist sie ideal für Singles oder Paare.
Ausstattungsmerkmale:
Die Lage im Zentrum von Friedenau ist ein weiterer Pluspunkt. Die Anbindung ist exzellent: Die U-Bahnstation Friedrich-Wilhelm-Platz ist nur 2 Gehminuten entfernt. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Cafés befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Anbindung an das Berliner Stadtzentrum mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist hervorragend.
Nutzen Sie diese Gelegenheit für ein wertstabiles Investment in einer begehrten Berliner Lage.
