Bänschstraße 25, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Entdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr 1905, gelegen im begehrten Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit typischem Berliner Altbaucharme. Das Objekt ist Teil eines Ensembles, das sich über ein Vorderhaus, Seitenflügel und ein ruhiges Hinterhaus erstreckt. Die Lage im denkmalgeschützten Bänschstraßenviertel garantiert ein besonderes Wohngefühl.
**Innenbereich** Mit einer Wohnfläche von **48,4 m²** bietet diese 1-Zimmer-Wohnung (1+kk) einen durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.
**Ausstattung** * Klassischer Berliner Altbaucharme * Baujahr 1905 * Wohnfläche: **48,4 m²** * Zimmer: **1+kk** * Lage im Erhaltungsgebiet Samariterviertel * Kein Energieausweis erforderlich aufgrund Denkmalschutz
**Lage** Die Immobilie liegt zentral in Friedrichshain, nahe dem lebendigen Samariterkiez. Die Umgebung besticht durch breite, baumbestandene Straßen, historische Altbauten sowie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahn (U5), Tram (M10, M13, 21) und Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit dem Berliner Zentrum und angrenzenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 3 meses
Atualizado em 10 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Quanto mais pedem os apartamentos renovados face aos que precisam de obras na Europa, cidade a cidade, e onde a diferença quase desaparece.
Peter Marci
Verificámos o principal portal em cada um dos 12 mercados que a Seeki.eu cobre: onde os particulares podem anunciar, quanto cobram e porque nenhum chega além-fronteiras.
Peter Marci
Todos os mercados que a Seeki.eu cobre exigem certificado energético para vender ou arrendar. Como se chama cada um, quanto dura, quanto custa e o que acontece se o ignorar.
Peter Marci
Que sites imobiliários cobrem mesmo mais do que um país europeu, quais vão mais fundo num só mercado, e como escolher entre eles quando compra lá fora.
Peter MarciEntdecken Sie diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in einem klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr 1905, gelegen im begehrten Stadtteil Friedrichshain-Kreuzberg.
Überblick Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Gebäude mit typischem Berliner Altbaucharme. Das Objekt ist Teil eines Ensembles, das sich über ein Vorderhaus, Seitenflügel und ein ruhiges Hinterhaus erstreckt. Die Lage im denkmalgeschützten Bänschstraßenviertel garantiert ein besonderes Wohngefühl.
Innenbereich Mit einer Wohnfläche von 48,4 m² bietet diese 1-Zimmer-Wohnung (1+kk) einen durchdachten Grundriss. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage geeignet. Die Wohnung befindet sich in einem guten Zustand und wartet darauf, von Ihnen individuell gestaltet zu werden.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt zentral in Friedrichshain, nahe dem lebendigen Samariterkiez. Die Umgebung besticht durch breite, baumbestandene Straßen, historische Altbauten sowie eine Vielzahl an Cafés, Restaurants und kleinen Boutiquen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist exzellent: U-Bahn (U5), Tram (M10, M13, 21) und Buslinien sind fußläufig erreichbar und verbinden Sie schnell mit dem Berliner Zentrum und angrenzenden Stadtteilen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Grünflächen wie der Volkspark Friedrichshain sind ebenfalls in unmittelbarer Nähe.
