Badensche Straße 40, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 1-Zimmer-Wohnung im zweiten Obergeschoss, die auf ca. **30,34 m²** Wohnfläche besticht. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail modernisiert und bietet einen zeitgemäßen Wohnstandard in einem einladenden Ambiente. Sie eignet sich ideal als gemütlicher Rückzugsort oder als attraktive Kapitalanlage mit Potenzial.
**Hochwertige Ausstattung** wie klassische Dielen und edles Parkett in den Wohnräumen sowie stilvolle Fliesen im modernen Badezimmer schaffen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit für ihren neuen Eigentümer.
* **Ca. 30,34 m²** Wohnfläche * **1 Zimmer** * **Aufzug** im Gebäude * Eigener **Kellerraum** * **Umfassend saniert** * **Balkon** vorhanden
Die Wohnung liegt im begehrten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf, bekannt für seine charmanten Altbauten, lebendigen Cafés und Geschäfte. Die **exzellente Infrastruktur** mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) und die Stadtautobahn macht diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür vorhanden. Genießen Sie urbanes Leben in einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 24 de agosto de 2026
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Hochwertige Ausstattung wie klassische Dielen und edles Parkett in den Wohnräumen sowie stilvolle Fliesen im modernen Badezimmer schaffen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist bereit für ihren neuen Eigentümer.
Die Wohnung liegt im begehrten Güntzelkiez von Charlottenburg-Wilmersdorf, bekannt für seine charmanten Altbauten, lebendigen Cafés und Geschäfte. Die exzellente Infrastruktur mit hervorragender Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahn, S-Bahn) und die Stadtautobahn macht diese Lage besonders attraktiv. Zahlreiche Parkmöglichkeiten sind direkt vor der Haustür vorhanden. Genießen Sie urbanes Leben in einer entspannten Nachbarschaftsatmosphäre.
