Paul-Lincke-Ufer 38, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese attraktive 5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer **begehrten 1A-Lage** direkt am Paul-Lincke-Ufer in Berlin-Kreuzberg und wird als Kapitalanlage verkauft.
**Übersicht** Die ca. 140 m² große Wohnung ist langfristig und unbefristet vermietet und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Sie befindet sich im Vorderhaus eines charmanten Berliner Altbaus und besticht durch ihre exklusive Lage.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zwei Zimmer sowie die Süd-West-Loggia sind zum ruhigen Landwehrkanal ausgerichtet, während die übrigen drei Zimmer, die Küche und das Bad zum Innenhof gelegen sind. Der aktuelle Zustand wird als IST-Zustand verkauft, was für Kapitalanleger von Vorteil ist.
**Ausstattung** * Ca. 140 m² Wohnfläche * 5 Zimmer * Süd-West-Loggia mit Kanalblick * Langfristig und unbefristet vermietet * Verkauf als Kapitalanlage im IST-Zustand * Teilweise Blick auf den Landwehrkanal
**Lage** Die Lage am Paul-Lincke-Ufer ist herausragend. Der Landwehrkanal lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein. Die lebendige Gastronomieszene Kreuzbergs mit zahlreichen Märkten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Markthalle Neun ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahen U-Bahnstationen Schönleinstraße, Görlitzer Bahnhof und Kottbusser Tor gewährleistet.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 27 de maio de 2026
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Übersicht Die ca. 140 m² große Wohnung ist langfristig und unbefristet vermietet und bietet somit eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Sie befindet sich im Vorderhaus eines charmanten Berliner Altbaus und besticht durch ihre exklusive Lage.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über fünf Zimmer, eine Küche und ein Badezimmer. Zwei Zimmer sowie die Süd-West-Loggia sind zum ruhigen Landwehrkanal ausgerichtet, während die übrigen drei Zimmer, die Küche und das Bad zum Innenhof gelegen sind. Der aktuelle Zustand wird als IST-Zustand verkauft, was für Kapitalanleger von Vorteil ist.
Ausstattung
Lage Die Lage am Paul-Lincke-Ufer ist herausragend. Der Landwehrkanal lädt zum Spazierengehen und Verweilen ein. Die lebendige Gastronomieszene Kreuzbergs mit zahlreichen Märkten, Cafés und Restaurants ist fußläufig erreichbar. Die Markthalle Neun ist ebenfalls nur einen Katzensprung entfernt. Eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch die nahen U-Bahnstationen Schönleinstraße, Görlitzer Bahnhof und Kottbusser Tor gewährleistet.
