Paul-Lincke-Ufer 38, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante, vermietete 5-Zimmer-Wohnung mit ca. **137 m² Wohnfläche** befindet sich im 4. Obergeschoss eines Berliner Altbaus, direkt am begehrten Paul-Lincke-Ufer.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Vier Zimmer sowie die beiden nach Süd-West ausgerichteten Balkone bieten einen herrlichen Blick auf den Landwehrkanal. Das fünfte Zimmer, die Küche und das Badezimmer sind zur ruhigen Hofseite gelegen. Seit 1988 ist die Wohnung erfolgreich vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage im IST-Zustand dar. Detaillierte Informationen zu den Mieteinnahmen können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
**Besonderheiten:** * 5 Zimmer * Ca. 137 m² Wohnfläche * 2 Süd-West-Balkone * Blick auf den Landwehrkanal * Attraktive Kapitalanlage * "1A-Lage" in Kreuzberg
Die Lage am Paul-Lincke-Ufer ist eine der begehrtesten Adressen Berlins. Der Landwehrkanal lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die lebendige Gastronomieszene Kreuzbergs kulinarische Vielfalt bietet. Zahlreiche Märkte, darunter die bekannte Markthalle Neun, sowie eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn-Stationen Schönleinstraße, Görlitzer Bahnhof und Kottbusser Tor) runden das Angebot ab.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 26 de maio de 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung: Vier Zimmer sowie die beiden nach Süd-West ausgerichteten Balkone bieten einen herrlichen Blick auf den Landwehrkanal. Das fünfte Zimmer, die Küche und das Badezimmer sind zur ruhigen Hofseite gelegen. Seit 1988 ist die Wohnung erfolgreich vermietet und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage im IST-Zustand dar. Detaillierte Informationen zu den Mieteinnahmen können bei Interesse gerne zur Verfügung gestellt werden.
Besonderheiten:
Die Lage am Paul-Lincke-Ufer ist eine der begehrtesten Adressen Berlins. Der Landwehrkanal lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein, während die lebendige Gastronomieszene Kreuzbergs kulinarische Vielfalt bietet. Zahlreiche Märkte, darunter die bekannte Markthalle Neun, sowie eine hervorragende Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel (U-Bahn-Stationen Schönleinstraße, Görlitzer Bahnhof und Kottbusser Tor) runden das Angebot ab.
