Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Rudolf-Schwarz-Straße in Berlin Prenzlauer Berg. Das Gebäude wurde zwischen **2005 und 2007 umfassend saniert und modernisiert** und wird über Fernwärme versorgt. Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss, bei dem ein zentraler Flur alle Räume erschließt, was für eine angenehme Wohnstruktur ohne Durchgangszimmer sorgt.
Die Wohnfläche von **79,2 m²** bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum **Balkon** ist ein idealer Ort zum Entspannen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile, und das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2007 stabil vermietet ist, aber auch für Eigennutzer attraktiv.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale:** * Ca. **79,2 m²** Wohnfläche * **3 Zimmer**, separate Küche, Badezimmer * **Balkon** mit ca. 5,25 m² * Umfassend saniert und modernisiert (2005-2007) * Fernwärmeheizung * Gepflegter Zustand von Haus und Außenanlagen * Ruhige Lage in Berlin Prenzlauer Berg
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins, im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Mikrolage zeichnet sich durch aufgelockerte Wohnstrukturen mit viel Grün aus. Der Volkspark ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholungsmöglichkeiten. Die **Infrastruktur ist hervorragend**: Der S-Bahnhof Greifswalder Straße ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Straßenbahn- und Bushaltestellen. Diese Kombination aus Lage, Zustand und Potenzial macht die Wohnung zu einer attraktiven Investition.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 3 meses
Atualizado em 27 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter MarciDiese helle und gut geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Rudolf-Schwarz-Straße in Berlin Prenzlauer Berg. Das Gebäude wurde zwischen 2005 und 2007 umfassend saniert und modernisiert und wird über Fernwärme versorgt. Die Wohnung besticht durch einen funktionalen Grundriss, bei dem ein zentraler Flur alle Räume erschließt, was für eine angenehme Wohnstruktur ohne Durchgangszimmer sorgt.
Die Wohnfläche von 79,2 m² bietet viel Platz für individuelle Entfaltung. Das Wohnzimmer mit direktem Zugang zum Balkon ist ein idealer Ort zum Entspannen. Die separate Küche bietet ausreichend Platz für eine funktionale Küchenzeile, und das Badezimmer ist zweckmäßig gestaltet. Die Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, da sie seit 2007 stabil vermietet ist, aber auch für Eigennutzer attraktiv.
Wichtige Ausstattungsmerkmale:
Die Wohnung liegt in einer der gefragtesten innerstädtischen Wohnlagen Berlins, im beliebten Stadtteil Prenzlauer Berg. Die Mikrolage zeichnet sich durch aufgelockerte Wohnstrukturen mit viel Grün aus. Der Volkspark ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet Erholungsmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist hervorragend: Der S-Bahnhof Greifswalder Straße ist fußläufig erreichbar, ebenso wie Straßenbahn- und Bushaltestellen. Diese Kombination aus Lage, Zustand und Potenzial macht die Wohnung zu einer attraktiven Investition.
