Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese exklusiv angebotene Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg besticht durch ihren Altbaucharme und ihre attraktive Lage.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1910**. Mit einer Wohnfläche von ca. **68 m²** und einer **2+kk-Aufteilung** bietet sie ein angenehmes Wohngefühl. Das Objekt ist aktuell vermietet, was es zu einer interessanten **Kapitalanlage** macht. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. **6.046,56 EUR**.
**Innenbereich** Die Wohnfläche verteilt sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung.
**Ausstattung** - Typischer Berliner Altbau - Massivbauweise - Öl-Zentralheizung - Hausgeld: ca. **315 EUR p.m.** (inkl. Heizung, Warmwasser, Instandhaltungsrücklage) - Vermietbare Fläche: 67,60 m² - Anzahl Badezimmer: 1 - Etage: 2. OG
**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Berliner Stadtteil Kreuzberg. Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen. Nahegelegene Grünflächen wie der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld laden zur Erholung ein.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 29 de julho de 2026
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Peter MarciDiese exklusiv angebotene Eigentumswohnung im Herzen von Berlin-Kreuzberg besticht durch ihren Altbaucharme und ihre attraktive Lage.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1910. Mit einer Wohnfläche von ca. 68 m² und einer 2+kk-Aufteilung bietet sie ein angenehmes Wohngefühl. Das Objekt ist aktuell vermietet, was es zu einer interessanten Kapitalanlage macht. Die jährliche Mieteinnahme beträgt ca. 6.046,56 EUR.
Innenbereich Die Wohnfläche verteilt sich auf ein gemütliches Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer sowie einen Flur. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss. Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgen über eine Öl-Zentralheizung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Berliner Stadtteil Kreuzberg. Die Nachbarschaft bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und entspanntem Wohnen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, zahlreiche Cafés, Boutiquen und Restaurants sind fußläufig erreichbar. Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit nahegelegenen U- und S-Bahn-Stationen. Nahegelegene Grünflächen wie der Viktoriapark und das Tempelhofer Feld laden zur Erholung ein.
