Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Gatower Straße 77, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnsiedlung in Spandau und bietet auf ca. **66 m²** Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre massive Bauausführung und einen freundlichen Kellerraum sowie einen Fahrradstellraum, der auch von außen zugänglich ist. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, dafür erschließt ein angenehm zu begehender Treppenaufgang pro Etage nur zwei Wohnungen.
**Besonderheiten:** * Ca. 66 m² Wohnfläche * 2 Zimmer (2+kk) * Massive Bauausführung * Keller und Fahrradstellraum * Zentrale Lage in Spandau * Gute Verkehrsanbindung
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohnlage legen. Die Heizkörper sorgen für wohlige Wärme.
**Lage:** Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig, rückseitig unweit der Heerstraße. Ein moderner EDEKA-Markt, ein Ärztehaus, ein idyllischer Bauernmarkt und ein Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe und decken alle Bedürfnisse ab. Die Anbindung an die City ist hervorragend: Buslinien X34 und M149 bringen Sie direkt zum Bahnhof Zoologischer Garten, Gedächtniskirche und Kurfürstendamm. Den Bahnhof Spandau erreichen Sie in nur 7 Minuten per Bus.
**Sonstiges:** Das Gebäude verfügt über 3 Etagen. Parkmöglichkeiten finden Sie auf dem Vorplatz mit schönem Baumbestand. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 3 visualizações
Atualizado em 11 de agosto de 2026
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Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss einer sehr gepflegten Wohnsiedlung in Spandau und bietet auf ca. 66 m² Wohnfläche ein angenehmes Zuhause.
Die Wohnung besticht durch ihre massive Bauausführung und einen freundlichen Kellerraum sowie einen Fahrradstellraum, der auch von außen zugänglich ist. Ein Aufzug ist nicht vorhanden, dafür erschließt ein angenehm zu begehender Treppenaufgang pro Etage nur zwei Wohnungen.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gute Infrastruktur und eine ruhige Wohnlage legen. Die Heizkörper sorgen für wohlige Wärme.
Lage: Die Wohnung liegt äußerst verkehrsgünstig, rückseitig unweit der Heerstraße. Ein moderner EDEKA-Markt, ein Ärztehaus, ein idyllischer Bauernmarkt und ein Krankenhaus sind in unmittelbarer Nähe und decken alle Bedürfnisse ab. Die Anbindung an die City ist hervorragend: Buslinien X34 und M149 bringen Sie direkt zum Bahnhof Zoologischer Garten, Gedächtniskirche und Kurfürstendamm. Den Bahnhof Spandau erreichen Sie in nur 7 Minuten per Bus.
Sonstiges: Das Gebäude verfügt über 3 Etagen. Parkmöglichkeiten finden Sie auf dem Vorplatz mit schönem Baumbestand. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.