Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Daumstraße 61H, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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O conjunto BUWOG HAVELLICHTER está situado de forma idílica na promenade à beira do rio Havel, no lado oriental. Três tipos diferentes de edifícios unem 267 apartamentos e 17 casas unifamiliares com plantas versáteis para cada tipo de moradia. Contemple a água, onde as ondas brilham ao sol. Desfrute das horas mais bonitas do dia em varanda ou terraço e simplesmente relaxe. O rio Havel, os lagos próximos e a natureza circundante despertam o desejo de movimento na água e em terra, e tudo isto a apenas cerca de 30 minutos de distância da Kudamm. Localização Azul ou verde, água ou terra, cultura ou natureza? O distrito de Spandau é o lugar onde tudo é possível: água, prados, cidade e cultura. A pé, de bicicleta, de metro ou até mesmo num SUP? BUWOG HAVELLICHTER é o ponto de partida no meio da vida.
Estação de comboios de Berlim Spandau - 6 min. Autoestrada B5 / Heerstraße - 5 min. Entroncamento de Charlottenburg A100 - 17 min. Estádio Olímpico de Berlim - 20 min. Floresta de Spandau - 10 min. Cidade Velha de Spandau - 10 min. Cidadela de Spandau - 11 min. Antigo Aeroporto de Tegel - 15 min. Siemensstadt (U7) - 10 min. Cidadela de Spandau (U7) - 10 min. Charlottenburg (U7) 20 min. Kurfürstendamm (U7) 25 min. Mais informações Outros Estamos ansiosos pela sua solicitação.
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Empresa promotora: GSW Immobilien AG Representada pela BUWOG Bauträger GmbH Palavras-chave Área total: 54,52 m², Número de varandas: 1, Estado: Berlim
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 1 visualizações
Atualizado em 13 de maio de 2026
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Estação de comboios de Berlim Spandau - 6 min. Autoestrada B5 / Heerstraße - 5 min. Entroncamento de Charlottenburg A100 - 17 min. Estádio Olímpico de Berlim - 20 min. Floresta de Spandau - 10 min. Cidade Velha de Spandau - 10 min. Cidadela de Spandau - 11 min. Antigo Aeroporto de Tegel - 15 min. Siemensstadt (U7) - 10 min. Cidadela de Spandau (U7) - 10 min. Charlottenburg (U7) 20 min. Kurfürstendamm (U7) 25 min. Mais informações Outros Estamos ansiosos pela sua solicitação.
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Empresa promotora: GSW Immobilien AG Representada pela BUWOG Bauträger GmbH Palavras-chave Área total: 54,52 m², Número de varandas: 1, Estado: Berlim