Winkler Straße 22, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Erleben Sie großzügiges Wohnen in dieser eleganten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,20 bis 3,50 Metern und hochwertigen Parkettböden, teilweise im Fischgrätenmuster, strahlt die Wohnung eine luxuriöse Atmosphäre aus.
Die Wohnung verfügt über eine halb offene Küche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist und im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein ca. 10-12 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Highlights:** * **Großzügige Deckenhöhe** (3,20-3,50 m) * **Hochwertige Parkettböden** * **Halb offene Einbauküche inklusive** * **Ca. 10-12 m² Kellerraum** * **Separate Einzelgarage optional** * **Attraktive Lage nahe Grunewald & Diana See**
Die Immobilie befindet sich in einer historischen Villa, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Grunewald entfernt und besticht durch ihre Nähe zum Wald und zum Diana See – ideal für Naturliebhaber, die dennoch die Vorzüge der Stadtnähe schätzen. Die Anbindung an die Stadtautobahn ist ebenfalls hervorragend.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die ein zauberhaftes Ambiente suchen, sowie als attraktive Kapitalanlage. Eine Einzelgarage kann separat erworben werden.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado há 4 meses · 3 visualizações
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter MarciErleben Sie großzügiges Wohnen in dieser eleganten 3-Zimmer-Wohnung im begehrten Berliner Bezirk Charlottenburg-Wilmersdorf. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,20 bis 3,50 Metern und hochwertigen Parkettböden, teilweise im Fischgrätenmuster, strahlt die Wohnung eine luxuriöse Atmosphäre aus.
Die Wohnung verfügt über eine halb offene Küche, die mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet ist und im Kaufpreis inbegriffen ist. Ein ca. 10-12 m² großer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Highlights:
Die Immobilie befindet sich in einer historischen Villa, nur wenige Gehminuten vom S-Bahnhof Grunewald entfernt und besticht durch ihre Nähe zum Wald und zum Diana See – ideal für Naturliebhaber, die dennoch die Vorzüge der Stadtnähe schätzen. Die Anbindung an die Stadtautobahn ist ebenfalls hervorragend.
Diese Wohnung eignet sich perfekt für anspruchsvolle Bewohner, die ein zauberhaftes Ambiente suchen, sowie als attraktive Kapitalanlage. Eine Einzelgarage kann separat erworben werden.
