Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Dieses charmante **1-Zimmer-Apartment** in Tempelhof-Schöneberg verbindet gekonnt den **klassischen Altbaucharme** mit **zeitgemäßer Ausstattung**. Auf ca. **47 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein heller und optimal geschnittener Wohnraum.
**Überblick** Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Altbau und besticht durch eine helle Atmosphäre. Es ist bis einschließlich November 2026 für eine Nettokaltmiete von 650,- € vermietet, was es auch für Kapitalanleger interessant macht.
**Interieur** Der Wohn- und Schlafbereich sowie der Flur sind mit liebevoll aufgearbeiteten Holzdielen und hohen Decken ausgestattet, die ein besonderes Raumgefühl vermitteln. Originale Kassettentüren unterstreichen den historischen Charakter. Die moderne Küche verfügt über zeitgemäße Einbauten inklusive Waschmaschinenanschluss. Das taghelle Badezimmer wurde ästhetisch saniert und bietet eine bodengleiche Dusche sowie eine Handtuchheizung. Stilvolle Deckenspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung.
**Ausstattung** - Hochwertige Holzdielenböden - Originale Kassettentüren - Moderne Einbauküche mit Geräten - Saniertes Tageslichtbad mit bodengleicher Dusche - Rollläden und Rollos an den Fenstern - Kellerabteil - Gasheizung (2020) - Fenster (2014) und Fassade (gedämmt) erneuert
**Lage** Die Wohnung liegt in einer entspannten Lage in Tempelhof-Schöneberg. Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Die gute Infrastruktur des Bezirks bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 10 de agosto de 2026
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Dieses charmante 1-Zimmer-Apartment in Tempelhof-Schöneberg verbindet gekonnt den klassischen Altbaucharme mit zeitgemäßer Ausstattung. Auf ca. 47 m² Wohnfläche erwartet Sie ein heller und optimal geschnittener Wohnraum.
Überblick Das Apartment befindet sich in einem gepflegten Altbau und besticht durch eine helle Atmosphäre. Es ist bis einschließlich November 2026 für eine Nettokaltmiete von 650,- € vermietet, was es auch für Kapitalanleger interessant macht.
Interieur Der Wohn- und Schlafbereich sowie der Flur sind mit liebevoll aufgearbeiteten Holzdielen und hohen Decken ausgestattet, die ein besonderes Raumgefühl vermitteln. Originale Kassettentüren unterstreichen den historischen Charakter. Die moderne Küche verfügt über zeitgemäße Einbauten inklusive Waschmaschinenanschluss. Das taghelle Badezimmer wurde ästhetisch saniert und bietet eine bodengleiche Dusche sowie eine Handtuchheizung. Stilvolle Deckenspots sorgen für eine angenehme Beleuchtung.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in einer entspannten Lage in Tempelhof-Schöneberg. Parkplätze sind vor dem Haus ausreichend vorhanden. Die gute Infrastruktur des Bezirks bietet alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs.