Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Körnerstraße 10, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gepflegte 2-Zimmer-Etagenwohnung im ersten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses in Berlin Pankow steht zum Verkauf und stellt eine attraktive Kapitalanlage dar.
Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. **47,91 m²** eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Sie ist mit einer Etagenheizung ausgestattet, die eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung ermöglicht. Ein zusätzlicher Stauraum ist durch einen Kelleranteil gegeben.
**Highlights:** * Attraktive Kapitalanlage in Berlin Pankow * Sofortige Rendite durch bestehende Vermietung * Überschaubares monatliches Hausgeld von 214,04 € * Kelleranteil für zusätzlichen Stauraum * Potenzial für Wertsteigerung
**Ausstattung:** * Etagenheizung * Kelleranteil
**Lage:** Die Fritz-Reuter-Straße 27a im begehrten Berliner Bezirk Pankow bietet eine ruhige Wohnstraße mit gründerzeitlichem Charme und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das Stadtleben. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar. Der Antonplatz mit seinem vielfältigen Angebot liegt in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind Kindertagesstätten, Schulen und der Bürgerpark Pankow ideal gelegen. Die Verkehrsanbindung ist dank Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Linien (S-Bahn Pankow) exzellent.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 9 de maio de 2026
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Die Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 47,91 m² eine durchdachte Raumaufteilung mit einem Schlafzimmer und einem Badezimmer. Sie ist mit einer Etagenheizung ausgestattet, die eine individuelle und effiziente Wärmeversorgung ermöglicht. Ein zusätzlicher Stauraum ist durch einen Kelleranteil gegeben.
Highlights:
Ausstattung:
Lage: Die Fritz-Reuter-Straße 27a im begehrten Berliner Bezirk Pankow bietet eine ruhige Wohnstraße mit gründerzeitlichem Charme und gleichzeitig hervorragende Anbindung an das Stadtleben. Die Infrastruktur ist ausgezeichnet mit Supermärkten, Bäckereien, Apotheken, Cafés und Restaurants fußläufig erreichbar. Der Antonplatz mit seinem vielfältigen Angebot liegt in unmittelbarer Nähe. Für Familien sind Kindertagesstätten, Schulen und der Bürgerpark Pankow ideal gelegen. Die Verkehrsanbindung ist dank Straßenbahn-, Bus- und S-Bahn-Linien (S-Bahn Pankow) exzellent.