Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin: Erstbezug nach Modernisierung!

Diese frisch sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Berlin bietet ein außergewöhnlich hochwertiges Wohngefühl und überzeugt durch ihren gepflegten Zustand sowie die ruhige Ausrichtung. Die Wohnung wurde gründlich und mit viel Sorgfalt saniert, sodass sie sich nahezu neuwertig anfühlt und als **Erstbezug nach Sanierung** angeboten wird.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1956. Auf ca. **56 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein klarer, gut durchdachter Grundriss, der jeden Raum optimal nutzt. Das Gebäude wird derzeit auf eine moderne Luftwärmepumpe in Kombination mit einer Solaranlage umgestellt, was für eine zukunftsfähige und energieeffiziente Heiztechnik sorgt.

**Interieur** Der helle und offene Wohnbereich ist angenehm proportioniert und wird durch große Fenster mit viel Tageslicht durchflutet. Das Schlafzimmer ist ruhig zum Innenhof ausgerichtet und bietet dank isolierverglaster Fenster ein entspanntes Wohngefühl. Das **vollständig erneuerte Badezimmer** präsentiert sich modern und zeitlos. Die integrierte Einbauküche fügt sich stimmig in das Gesamtbild ein und ist sofort nutzbar. Sämtliche Oberflächen und Böden zeugen von hoher Qualität.

**Ausstattung** * **Balkon** für entspannte Momente * Eigener **Kellerraum** * **Aufzug** im Haus * Gemeinschaftlich nutzbarer Garten * Hausgeld ca. **180 €** monatlich * Erstbezug nach Sanierung

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen, gewachsenen und dennoch zentral erreichbaren Lage in Berlin. Die Nahversorgung ist ausgezeichnet und fußläufig erreichbar. Eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3, S-Bahn) sowie gute Erreichbarkeit für den Individualverkehr sind gegeben. Trotz der zentralen Lage bleibt das Wohnumfeld angenehm ruhig, geprägt von Grünflächen und einer gewachsenen Nachbarschaft.