Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines charmanten Hauses aus dem Jahr 1900 in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain.
Auf ca. **111 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnraum. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während zwei gut geschnittene Schlafzimmer ideal für Familien oder als Arbeitsbereiche genutzt werden können. Die voll ausgestattete Küche bietet Platz für einen Essbereich und ist das Herzstück des täglichen Lebens.
Die Wohnung verfügt über ein **Tageslicht-Bad en Suite** mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC, was hohen Wohnkomfort garantiert. Ein schöner **Balkon** lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag.
- **Ca. 111 m² Wohnfläche** - 4 Zimmer, 2 Schlafzimmer - Balkon, Abstellraum, Keller - Personenaufzug vorhanden - Baujahr 1900
Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg verbindet ruhige Wohnbereiche mit einer **exzellenten Anbindung** an öffentliche Verkehrsmittel. Der Hauptbahnhof ist in nur acht Minuten erreichbar, der Flughafen in etwa 35 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses
Atualizado em 25 de julho de 2026
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Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines charmanten Hauses aus dem Jahr 1900 in begehrter Lage von Berlin-Friedrichshain.
Auf ca. 111 m² Wohnfläche erwartet Sie ein großzügiger und lichtdurchfluteter Wohnraum. Das geräumige Wohnzimmer lädt zum Verweilen ein, während zwei gut geschnittene Schlafzimmer ideal für Familien oder als Arbeitsbereiche genutzt werden können. Die voll ausgestattete Küche bietet Platz für einen Essbereich und ist das Herzstück des täglichen Lebens.
Die Wohnung verfügt über ein Tageslicht-Bad en Suite mit Badewanne und Dusche sowie ein separates WC, was hohen Wohnkomfort garantiert. Ein schöner Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Zusätzlichen Stauraum bieten ein Abstellraum und ein Kellerabteil. Ein Personenaufzug erleichtert den Alltag.
Die Lage in Friedrichshain-Kreuzberg verbindet ruhige Wohnbereiche mit einer exzellenten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Der Hauptbahnhof ist in nur acht Minuten erreichbar, der Flughafen in etwa 35 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Grünflächen befinden sich in unmittelbarer Nähe und tragen zur hohen Lebensqualität bei.