Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Okerstraße 6, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit **ca. 86,2 m² Wohnfläche** wird im aktuell vermieteten Zustand verkauft und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich in Berlin und bietet eine solide Rendite.
**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Investitionsobjekt eignen. Der Schnitt ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Die genaue Ausstattung und der Zustand der Innenräume sind im Detail mit dem aktuellen Mieter abzustimmen, Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
**Ausstattung** * **Ca. 86,2 m² Wohnfläche** * **3 Zimmer (3+kk)** * Verkauf im vermieteten Ist-Zustand * Attraktive Kapitalanlage in Berlin * Teil des CAPITALFLATS Portfolios
**Lage** Das Objekt ist Teil des CAPITALFLATS Portfolios, das eine breite Palette von Immobilien in ganz Berlin umfasst. Die Stadt bietet eine enorme Vielfalt an Lebensräumen, von pulsierenden Citylagen mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung bis hin zu idyllischen Randlagen mit viel Grün. Ob Sie das urbane Leben in Friedrichshain-Kreuzberg oder Charlottenburg bevorzugen, die Ruhe in Köpenick oder Lichterfelde suchen oder das Potenzial aufstrebender Viertel wie Neukölln oder Wedding nutzen möchten – Berlin hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Diese Wohnung fügt sich in dieses vielfältige Stadtbild ein und bietet Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die Berlin zu bieten hat.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 2 visualizações
Atualizado em 1 de maio de 2026
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Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 86,2 m² Wohnfläche wird im aktuell vermieteten Zustand verkauft und stellt somit eine attraktive Kapitalanlage dar. Die Wohnung befindet sich in Berlin und bietet eine solide Rendite.
Innenbereich Die Wohnung verfügt über drei Zimmer, die sich ideal für Paare, kleine Familien oder als Investitionsobjekt eignen. Der Schnitt ermöglicht eine flexible Nutzung der Räume. Die genaue Ausstattung und der Zustand der Innenräume sind im Detail mit dem aktuellen Mieter abzustimmen, Besichtigungstermine sind nach Absprache möglich.
Ausstattung
Lage Das Objekt ist Teil des CAPITALFLATS Portfolios, das eine breite Palette von Immobilien in ganz Berlin umfasst. Die Stadt bietet eine enorme Vielfalt an Lebensräumen, von pulsierenden Citylagen mit exzellenter Infrastruktur und Anbindung bis hin zu idyllischen Randlagen mit viel Grün. Ob Sie das urbane Leben in Friedrichshain-Kreuzberg oder Charlottenburg bevorzugen, die Ruhe in Köpenick oder Lichterfelde suchen oder das Potenzial aufstrebender Viertel wie Neukölln oder Wedding nutzen möchten – Berlin hat für jeden Geschmack etwas zu bieten. Diese Wohnung fügt sich in dieses vielfältige Stadtbild ein und bietet Zugang zu allen Annehmlichkeiten, die Berlin zu bieten hat.