Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung wird **bezugsfrei** und **sofort bezugsfertig** verkauft. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 30 Einheiten, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden, was für ein stabiles und harmonisches Umfeld spricht.
Die Wohnung wurde **2019 renoviert** und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Sie verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
**Besondere Merkmale:** * Sofort bezugsfrei * 2019 renoviert * Außenstellplatz vorhanden * Monatliches Wohngeld: 241 € (inkl. Instandhaltungsrücklage) * Heizungsanlage erneuert (2020) * Fassade gereinigt (2024)
Die Wohnanlage wurde in den Sechzigerjahren erbaut und wird laufend instand gehalten. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert und die Fassade 2024 professionell gereinigt. Das monatliche Wohngeld beträgt 241 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Lage in Reinickendorf, nördlich des Kurt-Schumacher-Platzes und in unmittelbarer Nähe zu einem Park, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinien U8 und U6, S-Bahnlinie S25 sowie diverse Buslinien) ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie das Paracelsusbad sind schnell erreichbar.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 meses · 3 visualizações
Atualizado em 30 de abril de 2026
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Diese helle und freundliche 2-Zimmer-Wohnung wird bezugsfrei und sofort bezugsfertig verkauft. Sie befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 30 Einheiten, die überwiegend von den Eigentümern selbst bewohnt werden, was für ein stabiles und harmonisches Umfeld spricht.
Die Wohnung wurde 2019 renoviert und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Sie verfügt über ein Badezimmer und einen Balkon, der zum Entspannen einlädt. Ein praktischer Außenstellplatz rundet das Angebot ab.
Besondere Merkmale:
Die Wohnanlage wurde in den Sechzigerjahren erbaut und wird laufend instand gehalten. Die Heizungsanlage wurde 2020 erneuert und die Fassade 2024 professionell gereinigt. Das monatliche Wohngeld beträgt 241 € und beinhaltet bereits die Zuführung zur Instandhaltungsrücklage.
Die Lage in Reinickendorf, nördlich des Kurt-Schumacher-Platzes und in unmittelbarer Nähe zu einem Park, bietet eine hervorragende Infrastruktur. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel (U-Bahnlinien U8 und U6, S-Bahnlinie S25 sowie diverse Buslinien) ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Schulen und Freizeitmöglichkeiten wie das Paracelsusbad sind schnell erreichbar.