Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einer **erstklassigen und ruhigen Lage** in Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Aktuell ist sie hochwertig möbliert vermietet und generiert attraktive Mieteinnahmen von 1.780 € monatlich, was einer Bruttorendite von 7,12 % entspricht. Das Mietverhältnis ist befristet, sodass die Wohnung **ab Ende Mai 2027 bezugsfrei** wird – eine seltene Gelegenheit für eine Eigennutzung.
**Besonderheiten:** * Ca. 60 m² Wohnfläche * 2 Zimmer, ideal für Paare oder als WG * Ruhige Lage im Hinterhaus * Attraktive Bruttorendite bei Vermietung * Flexibel nutzbar: als Kapitalanlage oder zur Eigennutzung * Nähe zu Parks und exzellenter Nahverkehrsanbindung
**Lage:** Die Wohnung liegt im beliebten Wilmersdorf, nördlich des Güntzelkiezes, am Hohenzollerndamm. Trotz der zentralen Adresse genießen Sie dank der Lage im Hinterhaus **Ruhe und Privatsphäre**. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahnen Hohenzollernplatz und Spichernstraße). Zahlreiche Parks wie der Nikolsburger Platz und der Gerhart-Hauptmann-Park laden zur Erholung ein. Die Umgebung bietet eine gehobene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den besonderen Charakter dieser Wohnlage unterstreichen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses
Atualizado em 13 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche befindet sich in einer erstklassigen und ruhigen Lage in Charlottenburg-Wilmersdorf.
Die Wohnung besticht durch ihre klare Raumaufteilung und eignet sich sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer. Aktuell ist sie hochwertig möbliert vermietet und generiert attraktive Mieteinnahmen von 1.780 € monatlich, was einer Bruttorendite von 7,12 % entspricht. Das Mietverhältnis ist befristet, sodass die Wohnung ab Ende Mai 2027 bezugsfrei wird – eine seltene Gelegenheit für eine Eigennutzung.
Besonderheiten:
Lage: Die Wohnung liegt im beliebten Wilmersdorf, nördlich des Güntzelkiezes, am Hohenzollerndamm. Trotz der zentralen Adresse genießen Sie dank der Lage im Hinterhaus Ruhe und Privatsphäre. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend (U-Bahnen Hohenzollernplatz und Spichernstraße). Zahlreiche Parks wie der Nikolsburger Platz und der Gerhart-Hauptmann-Park laden zur Erholung ein. Die Umgebung bietet eine gehobene Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die den besonderen Charakter dieser Wohnlage unterstreichen.
