Böckhstraße 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Im beliebten Gräfekiez von Berlin-Kreuzberg, nahe dem Paul-Lincke-Ufer, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Seitenflügels. Die Wohnung besticht durch ihren Altbaubestand und das authentische Kiez-Flair der Böckhstraße.
**Die Wohnung wird inklusive des abgebildeten Mobiliars verkauft**, was Ihnen einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Weitervermietung ermöglicht. Sie verfügt über ein Durchgangszimmer, das als Esszimmer genutzt werden kann, einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, ein Duschbad, eine Küche und einen Flur. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung umfasst abgezogene Dielenböden, Raufasertapeten und Stuckelemente an den Decken, die den Charme des Altbaus unterstreichen. Ein Balkon ist nicht vorhanden, und das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
**Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 214,- €**, welche bereits Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage beinhalten. Die jährliche Grundsteuer beträgt 127,48 €.
**Die Lage ist hervorragend**: Der Gräfekiez bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés und Restaurants. Die U-Bahn-Station Schönleinstraße ist nur 400 Meter entfernt und sorgt für eine **optimale Anbindung**.
**Eckdaten im Überblick:** * **Wohnfläche:** 59,5 m² * **Zimmer:** 2 * **Lage:** Berlin-Kreuzberg (Gräfekiez) * **Kaufpreis:** 295.000 € * **Hausgeld:** 214 €/Monat * **Ausstattung:** Teilmöbliert, Dielenböden, Stuck * **Verfügbarkeit:** Sofort
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses · 3 visualizações
Atualizado em 26 de agosto de 2026
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Peter MarciIm beliebten Gräfekiez von Berlin-Kreuzberg, nahe dem Paul-Lincke-Ufer, erwartet Sie diese charmante 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines ruhigen Seitenflügels. Die Wohnung besticht durch ihren Altbaubestand und das authentische Kiez-Flair der Böckhstraße.
Die Wohnung wird inklusive des abgebildeten Mobiliars verkauft, was Ihnen einen sofortigen Einzug oder eine unkomplizierte Weitervermietung ermöglicht. Sie verfügt über ein Durchgangszimmer, das als Esszimmer genutzt werden kann, einen kombinierten Wohn-/Schlafraum, ein Duschbad, eine Küche und einen Flur. Ein eigener Keller bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Ausstattung umfasst abgezogene Dielenböden, Raufasertapeten und Stuckelemente an den Decken, die den Charme des Altbaus unterstreichen. Ein Balkon ist nicht vorhanden, und das Gebäude verfügt über keinen Aufzug.
Die monatlichen Hausgeldkosten belaufen sich auf 214,- €, welche bereits Heizkosten und die Instandhaltungsrücklage beinhalten. Die jährliche Grundsteuer beträgt 127,48 €.
Die Lage ist hervorragend: Der Gräfekiez bietet eine hohe Lebensqualität mit zahlreichen Cafés und Restaurants. Die U-Bahn-Station Schönleinstraße ist nur 400 Meter entfernt und sorgt für eine optimale Anbindung.
Eckdaten im Überblick:
