Kuglerstraße, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese Wohnanlage im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Die denkmalgeschützten Altbauten aus dem Jahr **1929** sind verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch einen praktischen Grundriss. Mit einer Wohnfläche von **126,83 m²** ist sie ideal für eine langfristige Vermietung konzipiert. Es handelt sich um eine reine Kapitalanlage, da die Mieter einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz genießen und nicht ausziehen werden.
**Besondere Aktion:** Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei notariellem Kaufvertragsschluss die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Dies stellt eine erhebliche finanzielle Entlastung dar.
* **Lage:** Ruhige und dennoch zentrale Lage in Prenzlauer Berg * **Infrastruktur:** Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten und Grünflächen wie dem Mauerpark * **Gebäude:** Denkmalgeschützter Altbau aus dem Jahr 1929 * **Zustand:** Gepflegte Wohnanlage mit Innenhof, Fahrradstellplatz und Spielplatz * **Investition:** Attraktive Kapitalanlage mit langfristig vermieteter Einheit
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 539 Einheiten. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene. Eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die von der Wertsteigerung in einer Top-Lage Berlins profitieren möchten.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 minutos
Atualizado em 27 de agosto de 2026
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Peter MarciDiese Wohnanlage im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger. Die denkmalgeschützten Altbauten aus dem Jahr 1929 sind verkehrsgünstig und dennoch ruhig gelegen.
Die angebotene Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch einen praktischen Grundriss. Mit einer Wohnfläche von 126,83 m² ist sie ideal für eine langfristige Vermietung konzipiert. Es handelt sich um eine reine Kapitalanlage, da die Mieter einen besonderen Eigenbedarfskündigungsschutz genießen und nicht ausziehen werden.
Besondere Aktion: Bis zum 31.12.2026 erstattet der Verkäufer bei notariellem Kaufvertragsschluss die Grunderwerbsteuer sowie die Notar- und Grundbuchkosten. Dies stellt eine erhebliche finanzielle Entlastung dar.
Die Wohnungseigentümergemeinschaft umfasst 539 Einheiten. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und einer lebendigen Kulturszene. Eine ausgezeichnete Wahl für Investoren, die von der Wertsteigerung in einer Top-Lage Berlins profitieren möchten.
