Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese beeindruckende Wohnanlage, gelegen in einer verkehrsgünstigen Lage von Berlin, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
**Überblick** Die Liegenschaft, aufgeteilt nach § 8 WEG, umfasst mehrere fünf- bis sechsgeschossige Wohnhäuser, die einen großzügigen Innenhof mit ca. 90 Stellplätzen umschließen. Ursprünglich beherbergte das Portfolio rund 160 Wohnungen. Aktuell stehen **56 Wohnungen** und ca. 75 Stellplätze zum Verkauf. Die Gebäude sind saniert und verfügen über eine Vollwärmefassade.
**Interieur** Die Wohnungen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sind Teil eines etablierten Immobilienportfolios. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der einzelnen Einheiten kann variieren, jedoch ist die Wohnfläche insgesamt beträchtlich.
**Ausstattung** * Ca. **4.459,71 m² Gesamtfläche** * Ca. **4.356,09 m² Wohnfläche** * Ca. **90 Stellplätze** im Innenhof * Innenhof mit Spielplätzen * Sichere Zufahrt durch eine Schranke
**Lage** Die Immobilie befindet sich in der Mahlower Str. 1,3, Glienicker Str. 1, 13, 15 sowie Grünauer Straße 38-56 in Berlin. Die Lage besticht durch die Nähe zur Dahme und zur Altstadt mit dem Schloss Köpenick. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnlinie 68.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 29 de julho de 2026
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Diese beeindruckende Wohnanlage, gelegen in einer verkehrsgünstigen Lage von Berlin, bietet eine einzigartige Investitionsmöglichkeit.
Überblick Die Liegenschaft, aufgeteilt nach § 8 WEG, umfasst mehrere fünf- bis sechsgeschossige Wohnhäuser, die einen großzügigen Innenhof mit ca. 90 Stellplätzen umschließen. Ursprünglich beherbergte das Portfolio rund 160 Wohnungen. Aktuell stehen 56 Wohnungen und ca. 75 Stellplätze zum Verkauf. Die Gebäude sind saniert und verfügen über eine Vollwärmefassade.
Interieur Die Wohnungen bieten vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten und sind Teil eines etablierten Immobilienportfolios. Die genaue Aufteilung und Ausstattung der einzelnen Einheiten kann variieren, jedoch ist die Wohnfläche insgesamt beträchtlich.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in der Mahlower Str. 1,3, Glienicker Str. 1, 13, 15 sowie Grünauer Straße 38-56 in Berlin. Die Lage besticht durch die Nähe zur Dahme und zur Altstadt mit dem Schloss Köpenick. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und ein Kindergarten sind fußläufig erreichbar, ebenso wie die Straßenbahnlinie 68.