Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Lichtenberg. Die Wohnanlage wurde ursprünglich im klassischen Baustil der DDR im Jahr **1964/65** errichtet und Ende der 90er Jahre umfassend saniert. Die Sanierungsarbeiten umfassten die Erneuerung der haustechnischen Anlagen, Fassade, Fenster, Dachhaut sowie die Modernisierung der Hauseingänge und Aufzüge. Die Wohnung selbst ist **60,6 m²** groß und befindet sich im **6. Obergeschoss**, bequem erreichbar mit einem **Aufzug**.
Die Wohnung besticht durch einen vorteilhaften Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 18m²) und ein weiteres Schlafzimmer (ca. 18m²), die beide vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Eine separate Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer. Die gesamte Wohnung ist mit Teppichboden ausgelegt, mit Ausnahme von Küche und Bad. Ein **Kellerabteil** gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Beheizung erfolgt kostengünstig über eine zentrale Heizungsanlage. Der Endenergieverbrauch des Hauses liegt bei 93,5 kWh, was der Energieeffizienzklasse **C** entspricht. Die Wohnanlage ist von einer gepflegten Parkanlage mit Spielplätzen und Sitzmöglichkeiten umgeben. Ein großzügig angelegter Parkplatz steht der Wohngemeinschaft zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Lichtenberg, nahe dem historischen Dorfkern Alt-Friedrichsfelde und dem Tierpark Friedrichsfelde. Der S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten, Kitas sowie Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Há quanto tempo o anúncio foi atualizado
Publicado há 2 meses
Atualizado em 25 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Comparação por país de créditos habitação para não residentes em 10 mercados da UE, quem empresta, LTV típico, moeda e obstáculos.
Peter MarciDiese charmante 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage im beliebten Berliner Bezirk Lichtenberg. Die Wohnanlage wurde ursprünglich im klassischen Baustil der DDR im Jahr 1964/65 errichtet und Ende der 90er Jahre umfassend saniert. Die Sanierungsarbeiten umfassten die Erneuerung der haustechnischen Anlagen, Fassade, Fenster, Dachhaut sowie die Modernisierung der Hauseingänge und Aufzüge. Die Wohnung selbst ist 60,6 m² groß und befindet sich im 6. Obergeschoss, bequem erreichbar mit einem Aufzug.
Die Wohnung besticht durch einen vorteilhaften Grundriss. Sie verfügt über ein geräumiges Wohnzimmer (ca. 18m²) und ein weiteres Schlafzimmer (ca. 18m²), die beide vom zentralen Flur aus zugänglich sind. Eine separate Küche und ein innenliegendes Badezimmer mit Badewanne vervollständigen das Raumangebot. Zusätzlichen Stauraum bietet eine praktische Abstellkammer. Die gesamte Wohnung ist mit Teppichboden ausgelegt, mit Ausnahme von Küche und Bad. Ein Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung.
Die Beheizung erfolgt kostengünstig über eine zentrale Heizungsanlage. Der Endenergieverbrauch des Hauses liegt bei 93,5 kWh, was der Energieeffizienzklasse C entspricht. Die Wohnanlage ist von einer gepflegten Parkanlage mit Spielplätzen und Sitzmöglichkeiten umgeben. Ein großzügig angelegter Parkplatz steht der Wohngemeinschaft zur Verfügung.
Die Wohnung befindet sich in Berlin-Lichtenberg, nahe dem historischen Dorfkern Alt-Friedrichsfelde und dem Tierpark Friedrichsfelde. Der S-Bahnhof Friedrichsfelde Ost ist nur wenige Gehminuten entfernt, und Einkaufsmöglichkeiten, Kitas sowie Schulen sind im nahen Umkreis vorhanden. Die Wohnung ist aktuell vermietet und eignet sich somit ideal als Kapitalanlage.
