Villa zum Kauf

In einer der renommiertesten Wohnlagen Berlin-Zehlendorfs erhebt sich diese außergewöhnliche Villa als seltenes Beispiel dafür, wie historische Architektur und zeitgenössische Wohnkultur zu einer vollkommenen Einheit verschmelzen. Das im Jahr 1916 errichtete Anwesen wurde 2022 mit außerordentlichem Qualitätsanspruch vollständig kernsaniert und auf höchstem architektonischen Niveau neu gestaltet. Heute präsentiert sich die Villa als exklusives Familiendomizil mit rund 518 m² Wohnfläche, 10 Zimmern sowie einem parkähnlichen Grundstück von ca. 1.409 m². Bereits beim Betreten empfängt eine repräsentative Eingangshalle mit einem Schachbrettboden aus schwarzem Anthrazit- und weißem Thassos-Marmor. Großzügige Raumhöhen, historische Altbauelemente und eine außergewöhnlich harmonische Lichtführung schaffen eine Atmosphäre von Ruhe, Eleganz und Großzügigkeit. Die gesamte Innenarchitektur wurde von Jagdfeld Interior & Design entworfen und bis ins kleinste Detail umgesetzt. Maßgefertigte Tischlerarbeiten, edle Stuccolustro-Wände, geöltes Massivholzparkett aus Eiche, historische Marmorkamine sowie exklusive Materialien verleihen jedem Raum eine eigene Identität und unterstreichen den kompromisslosen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich nahezu über die gesamte Hausbreite zum sonnigen Garten. Ein eleganter DRU-Gaskamin bildet den Mittelpunkt des Salons und verbindet klassische Architektur mit modernem Wohnkomfort. Angrenzend lädt eine vollständig maßgefertigte Landhausküche mit einem handgefertigten La Cornue-Gasherd sowie hochwertigen Gaggenau-Einbaugeräten, Doppelkühlschrank und separatem Weinkühlschrank zum Kochen und Genießen auf höchstem Niveau ein. Der offene Essbereich bietet Platz für bis zu sechzehn Gäste und schafft den idealen Rahmen für private Dinner oder repräsentative Empfänge. Ein weiteres Highlight bildet die vollständig maßgefertigte Bibliothek mit historischem Marmorkamin und offenem Echtholzfeuer - ein stilvoller Rückzugsort für ruhige Stunden. Das Obergeschoss beherbergt insgesamt fünf Schlafzimmer sowie zwei luxuriöse Masterbereiche. Beide Suiten verfügen über hochwertige En-Suite-Bäder; eine der Master-Suiten beeindruckt zusätzlich mit eigener Loggia und Ankleide, die andere mit einer handbemalten Tapete von De Gournay, einem der exklusivsten Hersteller dekorativer Wandgestaltungen weltweit. Insgesamt verfügt die Villa über sieben luxuriös ausgestattete Bäder mit Fußbodenheizung, Thassos-Marmor, freistehenden Badewannen und großzügigen Regenduschen. Auch das Untergeschoss setzt den hohen Wohnstandard konsequent fort. Hier befinden sich ein hochwertig ausgestatteter Fitness- und Wellnessbereich mit Sauna und Duschbad sowie eine vollständig separate Einliegerwohnung mit eigenem Zugang, drei Zimmern, Bad und Kitchenette - ideal für Gäste, Personal oder ein Homeoffice mit maximaler Privatsphäre. Neben ihrer außergewöhnlichen Architektur überzeugt die Villa ebenso durch ihre technische Ausstattung. Sicherheitsglas, eine moderne Alarmanlage von Telenot, Garage mit Wallbox, vollständig ausgebaute Dachgeschossflächen sowie moderne Haustechnik ergänzen das Gesamtkonzept eines Hauses, das kompromisslos auf Qualität und Nachhaltigkeit ausgelegt wurde. Die Kombination aus historischer Bausubstanz, international renommierter Innenarchitektur und einer bis ins Detail durchdachten Ausstattung macht diese Villa zu einer der außergewöhnlichsten Wohnimmobilien im Berliner Südwesten. Ein Anwesen für Menschen, die nicht nur Wohnraum suchen, sondern eine unverwechselbare Lebensqualität. Lage Die Immobilie befindet sich in einer der besonders begehrten und grünen Wohnlagen von Berlin-Zehlendorf. Das von repräsentativen Villen, großzügigen Grundstücken und altem Baumbestand geprägte Umfeld verbindet eine außergewöhnlich ruhige Wohnatmosphäre mit der hervorragenden Infrastruktur des Berliner Südwestens. Ein besonderer Vorzug ist die Nähe zum Mexikoplatz. Der traditionsreiche Platz mit seiner charakteristischen Architektur und dem historischen S-Bahnhof zählt zu den schönsten Anlaufpunkten Zehlendorfs. Restaurants und Cafés, der beliebte Wochenmarkt sowie Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Bäcker, Apotheke und Ärzte sorgen für eine gewachsene und komfortable Infrastruktur. Auch der hohe Freizeit- und Erholungswert zeichnet die Lage aus. Schlachtensee und Krumme Lanke mit ihren weitläufigen Uferwegen und angrenzenden Waldgebieten sind bequem erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten zum Spazierengehen, Joggen, Radfahren und Baden. Die Verbindung von urbanem Komfort, Wasser und Natur prägt die besondere Lebensqualität dieser Wohnlage. Familien profitieren zudem von einem ausgezeichneten Bildungsangebot. Die Nord-Grundschule sowie das Schadow-Gymnasium und das Droste-Hülshoff-Gymnasium befinden sich in gut erreichbarer Nähe. Weitere renommierte Schulen und Einrichtungen ergänzen das Angebot im näheren Umfeld. Die Verkehrsanbindung ist trotz der angenehm ruhigen Wohnlage hervorragend. Über den S-Bahnhof Mexikoplatz sowie den U-Bahnhof Krumme Lanke mit der U3 bestehen komfortable Verbindungen in Richtung City West und in die Berliner Innenstadt. Auch der Zehlendorfer Stadtkern und die Clayallee mit ihren vielfältigen Einkaufs- und Versorgungsmöglichkeiten sind schnell erreichbar. Die Lage vereint damit auf besondere Weise die Qualitäten, für die der Berliner Südwesten seit jeher geschätzt wird: Ruhe und Privatsphäre, anspruchsvolle Villenarchitektur, eine hervorragende Infrastruktur sowie die Nähe zu Seen und weitläufigen Waldgebieten. Weitere Informationen Stichworte Nutzfläche: 317,00 m², vermietbare Fläche: 518,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 2 Etagen