Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Diese außergewöhnliche Villa in begehrter Lage von Groß Glienicke, Potsdam, vereint repräsentative Architektur, luxuriöse Ausstattung und höchsten Wohnkomfort. Auf einem ca. **996 m² großen Grundstück** zwischen Wald und Seen gelegen, bietet das Anwesen auf ca. **265 m² Wohnfläche** einen stilvollen Rückzugsort.
**Überblick** Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über sieben Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Home-Office oder Gäste bieten. Die Architektur besticht durch klare Linien und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen.
**Interieur** Hochwertige Materialien wie Marmor im Flur und Granit im Treppenbereich verleihen dem Haus zeitlose Noblesse. Edles Vollholzparkett sorgt für Wärme und Wohnlichkeit. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und einem eleganten Glaskamin. Die exklusive Einbauküche von Molteni erfüllt höchste Ansprüche.
**Ausstattung** * **7 Zimmer** * **2 Bäder, 1 Gäste-WC** * Aufzug im Haus * Fußbodenheizung * Gasheizung * Zwei Garagenstellplätze und zwei Außenstellplätze * Ca. **865 m² Gartenfläche**
**Lage** Die Villa befindet sich im Villenpark Potsdam Groß Glienicke, einem reizvollen Wohnumfeld im grünen Norden Potsdams. Die Lage am Groß Glienicker See, umgeben von Waldgebieten, bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig ist die Anbindung an das urbane Leben gegeben. Schulen und Kitas sind im Ort vorhanden, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 semanas
Atualizado em 25 de julho de 2026
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Diese außergewöhnliche Villa in begehrter Lage von Groß Glienicke, Potsdam, vereint repräsentative Architektur, luxuriöse Ausstattung und höchsten Wohnkomfort. Auf einem ca. 996 m² großen Grundstück zwischen Wald und Seen gelegen, bietet das Anwesen auf ca. 265 m² Wohnfläche einen stilvollen Rückzugsort.
Überblick Die Villa erstreckt sich über zwei Ebenen und verfügt über sieben Zimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Home-Office oder Gäste bieten. Die Architektur besticht durch klare Linien und eine harmonische Verbindung von Innen- und Außenbereichen.
Interieur Hochwertige Materialien wie Marmor im Flur und Granit im Treppenbereich verleihen dem Haus zeitlose Noblesse. Edles Vollholzparkett sorgt für Wärme und Wohnlichkeit. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Fensterfronten und einem eleganten Glaskamin. Die exklusive Einbauküche von Molteni erfüllt höchste Ansprüche.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich im Villenpark Potsdam Groß Glienicke, einem reizvollen Wohnumfeld im grünen Norden Potsdams. Die Lage am Groß Glienicker See, umgeben von Waldgebieten, bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert. Gleichzeitig ist die Anbindung an das urbane Leben gegeben. Schulen und Kitas sind im Ort vorhanden, was die Lage auch für Familien attraktiv macht.