Lortzingstraße 11, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in dieser beeindruckenden Massivbau-Villa, erbaut 1982 auf einem großzügigen 1.110 m² Grundstück in begehrter Lage von Tempelhof-Schöneberg.
**Überblick** Diese exklusive Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 227 m² Wohnfläche, ergänzt durch 110 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich. Das Haus bietet insgesamt 5 Schlafzimmer, 3 Duschbäder, 1 Wannenbad und ein Gäste-WC. **Fußbodenheizung** in allen Etagen und ein Kamin sorgen für wohlige Wärme.
**Interieur** Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Entree, einem sehr geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein flexibles Arbeits-/Gästezimmer mit Terrassenzugang und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die alle über einen Balkonzugang verfügen, sowie Tageslichtbäder. **Ein Schlafzimmer ist klimatisiert**.
**Ausstattung** * Voll unterkellert mit 2,55 m Deckenhöhe, nutzbar als Wohnraum (Hobbyraum, Werkstatt, HWR, Weinkeller) * **Fußbodenheizung** im gesamten Haus und Keller * Zwei Balkone und eine teilüberdachte Süd-Terrasse * **Doppelgarage** mit elektrischem Tor * Garten mit Gartenhaus * Schmiedeeiserne Zaunanlage mit elektrischem Schiebetor * Rollläden an allen Fenstern
**Lage** Die Villa befindet sich in einer ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Straße in Berlin-Lichtenrade. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit dörflichem Charakter, aber auch exzellenter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Wochenmarkt, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum per S-Bahn (S2) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit von Autobahnen und dem Flughafen BER.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 meses
Atualizado em 29 de julho de 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser beeindruckenden Massivbau-Villa, erbaut 1982 auf einem großzügigen 1.110 m² Grundstück in begehrter Lage von Tempelhof-Schöneberg.
Überblick Diese exklusive Immobilie besticht durch eine durchdachte Raumaufteilung auf ca. 227 m² Wohnfläche, ergänzt durch 110 m² Nutzfläche im voll unterkellerten Bereich. Das Haus bietet insgesamt 5 Schlafzimmer, 3 Duschbäder, 1 Wannenbad und ein Gäste-WC. Fußbodenheizung in allen Etagen und ein Kamin sorgen für wohlige Wärme.
Interieur Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen Entree, einem sehr geräumigen Wohn-/Esszimmer mit Kamin und direktem Zugang zur Terrasse. Eine voll ausgestattete Einbauküche sowie ein flexibles Arbeits-/Gästezimmer mit Terrassenzugang und ein Gäste-WC runden das Angebot ab. Im Obergeschoss befinden sich vier Schlafzimmer, die alle über einen Balkonzugang verfügen, sowie Tageslichtbäder. Ein Schlafzimmer ist klimatisiert.
Ausstattung
Lage Die Villa befindet sich in einer ruhigen, von altem Baumbestand gesäumten Straße in Berlin-Lichtenrade. Die Umgebung bietet eine hohe Lebensqualität mit dörflichem Charakter, aber auch exzellenter Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants, Wochenmarkt, Kitas und Schulen sind fußläufig erreichbar. Die Anbindung an das Stadtzentrum per S-Bahn (S2) ist hervorragend, ebenso die Erreichbarkeit von Autobahnen und dem Flughafen BER.
