Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Entdecken Sie diese charmante Stadtvilla im begehrten Berliner Ortsteil Nikolassee, erbaut 1937 und 2017/2018 hochwertig modernisiert. Auf einem **großzügigen Grundstück von 1.078 m²** bietet diese Immobilie ein familienfreundliches Wohnambiente in einer der grünsten und traditionsreichsten Lagen Berlins.
**Raumwunder mit Stil:** Auf ca. **213 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit **gemütlichem Kamin**, eine moderne Küche, ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt drei ruhige Schlafzimmer und ein elegantes Masterbad. Zusätzlicher Platz für Hobbys, Waschen und Technik findet sich im voll unterkellerten Bereich.
**Highlights auf einen Blick:** * **5+kk Zimmer** auf ca. 213 m² Wohnfläche * **Hochwertige Modernisierung** 2017/2018 * **Großzügiges Sonnengrundstück** mit 1.078 m² * **Südwest-Terrasse** und gepflegter Garten * **Garage und zwei Außenstellplätze**
**Lage & Infrastruktur:** Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grunewald, Schlachtensee und Wannsee und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Schlachtensee ca. 1,3 km). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe einer exklusiven Villenlage mit allen Vorteilen der Großstadt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 4 meses
Atualizado em 29 de julho de 2026
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Raumwunder mit Stil: Auf ca. 213 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Das Erdgeschoss besticht durch einen offenen Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin, eine moderne Küche, ein Gäste-WC und zwei weitere Zimmer, ideal als Büro oder Gästezimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt drei ruhige Schlafzimmer und ein elegantes Masterbad. Zusätzlicher Platz für Hobbys, Waschen und Technik findet sich im voll unterkellerten Bereich.
Highlights auf einen Blick:
Lage & Infrastruktur: Die Villa befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Grunewald, Schlachtensee und Wannsee und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (S-Bahnhof Schlachtensee ca. 1,3 km). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Genießen Sie die Ruhe einer exklusiven Villenlage mit allen Vorteilen der Großstadt.
