Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Biedenkopfer Straße 50, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Willkommen in "MyTegel", einem neuen, modernen Stadtquartier im grünen Norden Berlins, nahe dem Tegeler See. Dieses **energieeffiziente Neubauprojekt** bietet eine einzigartige Kombination aus Wohnen, Arbeiten und Erholen.
Die Wohnung besticht durch ihre **helle und moderne Architektur** und ist Teil eines Quartiers, das mit dem **LEED Gold Zertifikat** für ökologisches Bauen und dem Wired Score Gold Zertifikat für digitale Konnektivität ausgezeichnet wurde. Sie vereint Lebensqualität mit optimaler Raumnutzung und kurzen Wegen.
**Ausstattung:** * **100,6 m² Wohnfläche** * 3 Zimmer (2 Schlafzimmer, 2 Bäder) * 1 Balkon * Moderne Ausstattung (möbliert oder unmöbliert verfügbar) * Teilweise mit Terrasse * Hohe ökologische und digitale Standards
**Lage:** "MyTegel" liegt ruhig in einem der grünsten Ortsteile Berlins. Die Nähe zum Tegeler See, zum Tegeler Forst und zu den historischen Hallen Am Borsigturm bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung an die City ist perfekt.
**Besonderheiten:** Die Mindestmietdauer beträgt **1 Jahr**. Dieses Angebot ist Teil eines Indexmietvertrags.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 3 semanas
Atualizado em 29 de julho de 2026
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Die Wohnung besticht durch ihre helle und moderne Architektur und ist Teil eines Quartiers, das mit dem LEED Gold Zertifikat für ökologisches Bauen und dem Wired Score Gold Zertifikat für digitale Konnektivität ausgezeichnet wurde. Sie vereint Lebensqualität mit optimaler Raumnutzung und kurzen Wegen.
Ausstattung:
Lage: "MyTegel" liegt ruhig in einem der grünsten Ortsteile Berlins. Die Nähe zum Tegeler See, zum Tegeler Forst und zu den historischen Hallen Am Borsigturm bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten und eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Anbindung an die City ist perfekt.
Besonderheiten: Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr. Dieses Angebot ist Teil eines Indexmietvertrags.