Gudvanger Straße 31, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante Studio-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg bietet eine seltene Gelegenheit für eine sichere und wertbeständige Kapitalanlage. In einem gepflegten, denkmalgeschützten Altbau aus den 1930er Jahren gelegen, vereint das Objekt den Charme historischer Architektur mit modernem Wohngefühl.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und befindet sich in einer absoluten Spitzenlage. Sie ist Teil einer etablierten Wohnungseigentümergemeinschaft und profitiert von einem gut aufgestellten Umfeld, was die langfristige Wertstabilität sichert.
**Highlights:** * **Attraktive 1+kk Wohnung** * **Top-Lage in Berlin-Prenzlauer Berg** * **Denkmalgeschützter Altbau-Charme** * **Sicheres Investment in lebendiger Nachbarschaft** * **Provisionsfrei für den Käufer**
Die solide Bauweise der 30er Jahre garantiert ein zeitloses Erscheinungsbild und eine exzellente Vermietbarkeit. Die Wohnung ist bereits vermietet und stellt somit ab dem ersten Tag eine solide Einnahmequelle dar. Sie investieren in einen der dynamischsten Immobilienmärkte Europas und sichern sich ein Stück Berliner Lebensqualität.
**Interior:** Die Wohnung bietet auf ca. 50,9 m² Wohnfläche einen offenen Wohnbereich, der flexibel gestaltet werden kann. Die separate Küche ist praktisch integriert. Ein Badezimmer vervollständigt das Raumangebot.
**Features:** * Denkmalgeschützter Altbau * Solide Bausubstanz * Gute Vermietbarkeit * Ruhige Lage im Innenhof
**Location:** Prenzlauer Berg, bekannt für sein pulsierendes Kiezleben, bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und idyllischem Rückzugsort. Die Nachbarschaft besticht durch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier erleben Sie Berliner Lebensqualität pur.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 5 meses · 4 visualizações
Atualizado em 8 de abril de 2026
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Peter MarciDiese charmante Studio-Wohnung im begehrten Berliner Stadtteil Prenzlauer Berg bietet eine seltene Gelegenheit für eine sichere und wertbeständige Kapitalanlage. In einem gepflegten, denkmalgeschützten Altbau aus den 1930er Jahren gelegen, vereint das Objekt den Charme historischer Architektur mit modernem Wohngefühl.
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und befindet sich in einer absoluten Spitzenlage. Sie ist Teil einer etablierten Wohnungseigentümergemeinschaft und profitiert von einem gut aufgestellten Umfeld, was die langfristige Wertstabilität sichert.
Highlights:
Die solide Bauweise der 30er Jahre garantiert ein zeitloses Erscheinungsbild und eine exzellente Vermietbarkeit. Die Wohnung ist bereits vermietet und stellt somit ab dem ersten Tag eine solide Einnahmequelle dar. Sie investieren in einen der dynamischsten Immobilienmärkte Europas und sichern sich ein Stück Berliner Lebensqualität.
Interior: Die Wohnung bietet auf ca. 50,9 m² Wohnfläche einen offenen Wohnbereich, der flexibel gestaltet werden kann. Die separate Küche ist praktisch integriert. Ein Badezimmer vervollständigt das Raumangebot.
Features:
Location: Prenzlauer Berg, bekannt für sein pulsierendes Kiezleben, bietet eine perfekte Balance zwischen urbanem Flair und idyllischem Rückzugsort. Die Nachbarschaft besticht durch eine Vielzahl an Cafés, Restaurants, Boutiquen und eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen und einer exzellenten Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Hier erleben Sie Berliner Lebensqualität pur.
