Berlim: arrendar ou comprar em 2026? Equilíbrio por bairro
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Johann-Sigismund-Straße 19, Berlin, Bundesrepublik Deutschland
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Visão geral
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin, direkt am berühmten Kurfürstendamm gelegen, wurde frisch saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. **45,2 m² Wohnfläche**. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 8 Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
**Überblick** Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
**Interieur** Der helle Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Die separate Küche bietet Zugang zum West-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein modern gestaltetes Badezimmer und neue Bodenbeläge unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.
**Ausstattung** * Frisch saniert * West-Balkon * Aufzug * Moderne Badausstattung * Neue Bodenbeläge * 1 Zimmer, 1 Küche, 1 Bad
**Lage** Die Lage am Kurfürstendamm ist exzellent. Zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle (M19, M29, N10) ist nur 270 m entfernt, und der S-Bahnhof Halensee (Ringbahn) ist in nur 400 m erreichbar. Auch das KaDeWe ist nur 13 Autominuten entfernt.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
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Publicado há 2 semanas
Atualizado em 28 de julho de 2026
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Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
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Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung im Herzen von Berlin, direkt am berühmten Kurfürstendamm gelegen, wurde frisch saniert und bietet modernen Wohnkomfort auf ca. 45,2 m² Wohnfläche. Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines gepflegten Gebäudes mit insgesamt 8 Etagen und ist bequem über einen Aufzug erreichbar.
Überblick Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und helle Atmosphäre. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Interieur Der helle Wohn- und Schlafbereich wird durch große Fensterflächen mit viel Tageslicht durchflutet. Die separate Küche bietet Zugang zum West-Balkon, der zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Ein modern gestaltetes Badezimmer und neue Bodenbeläge unterstreichen den zeitgemäßen Charakter der Immobilie.
Ausstattung
Lage Die Lage am Kurfürstendamm ist exzellent. Zahlreiche Supermärkte, Restaurants und Cafés befinden sich in fußläufiger Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend: Die nächste Bushaltestelle (M19, M29, N10) ist nur 270 m entfernt, und der S-Bahnhof Halensee (Ringbahn) ist in nur 400 m erreichbar. Auch das KaDeWe ist nur 13 Autominuten entfernt.