Berlin, Bundesrepublik Deutschland
Visita
Escolha um ou mais horários que lhe sejam convenientes. O agente confirmará o horário exato.
Menos de um minuto · O agente confirma o seu horário.
Visão geral
Dieses exklusive Reihenendhaus im begehrten Berliner Südwesten vereint modernes, familiengerechtes Wohnen mit einer erstklassigen Lage.
**Bereits vermietet** und somit ideal für Kapitalanleger, bietet die Immobilie eine attraktive Rendite bei gleichzeitig hoher Lebensqualität. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereiche, gepaart mit moderner Architektur und ansprechenden Außenflächen, schaffen ein harmonisches Wohnambiente.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit **5 Zimmern** und einer Wohnfläche von **162 m²**. Es verfügt über **4 Schlafzimmer** und **3 Badezimmer**, was es perfekt für Familien macht. Zusätzlichen Stauraum bietet eine **Nutzfläche von 55 m²**.
* **Lage:** Ruhiges, verkehrsberuhigtes Ensemble am Magnolienring, Nähe zu Dahlem und internationalen Bildungseinrichtungen. * **Infrastruktur:** Hervorragende Anbindung durch Bus und U-Bahn, gute Erreichbarkeit der City West. * **Freizeit:** Grunewald, Botanischer Garten und Domäne Dahlem in unmittelbarer Nähe. * **Ausstattung:** Garage und Carport vorhanden, Balkon/Terrasse mit 15 m².
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer und Investoren, die Wert auf Lage, Wohnqualität und eine sichere Vermietung legen.
Características
Localização
Pontuação
Proximidade ao metro, eléctrico e autocarro
Lojas, farmácias e serviços
Escolas, parques e parques infantis
Ruas amigas dos peões
Museus, teatros e espaços culturais
Níveis de ruído ambiental (EEA)
Classificação da zona inundável
PIB regional e emprego
Níveis de poluição atmosférica (dados EEA)
Parques e áreas verdes nas proximidades
Campos principais do anúncio preenchidos
Extensão e detalhe do texto do anúncio
Número de imagens do imóvel
Publicado semana passada
Atualizado em 28 de agosto de 2026
Custos
As contas fecham? Veja pessoalmente.
Mercado
Sem dados de mercado disponíveis
Comparar
A IA detetou que esta propriedade também foi publicada em
Escolha um horário que lhe convenha. O agente confirma o agendamento.
Arrendar ou comprar em Berlim em 2026: quadro de decisão claro, ponto de equilíbrio por bairro e por que a proteção alemã ao inquilino altera as contas.
Peter Marci
Os alemães compram na Chéquia sem licença e sem imposto de transmissão. Os apartamentos da faixa fronteiriça pedem um terço de Munique, mas o crédito é em coroas.
Peter Marci
Os alemães compram na Áustria em pé de igualdade, mas as regras da casa de férias no Tirol, em Salzburgo e no Vorarlberg mordem. Custos, financiamento e impostos face à Alemanha.
Peter Marci
Os compradores alemães e austríacos pagam 9% de imposto de registo sobre o valor cadastral em Itália, mais notário e mediador. O que custa a compra.
Peter Marci
Preço médio das casas por país na Europa: medianas de €/m² e de preço para apartamentos e moradias em 12 países, a partir de anúncios ativos da Seeki.eu, agosto de 2026.
Peter Marci
Os estrangeiros podem comprar imóvel na Europa? Em 8 de 12 países, sim, sem autorização. Os quatro que impõem barreiras, mais os impostos e os números fiscais.
Peter Marci
Quanto custa realmente comprar casa em 12 países europeus: preços medianos de anúncios reais e os impostos e taxas que acrescentam 1% a 16%.
Peter Marci
Dados reais de preços-pedido em 20 cidades europeias: que apartamento compram 200 000 €, onde superam a mediana e a pontuação de localização Seeki.eu de cada cidade.
Peter Marci
Ordenados por autorizações, custos totais, prazos e compra à distância. A Chéquia lidera para a maioria, e quatro mercados travam passaportes de fora da UE.
Peter Marci
Preços-pedido medianos por metro quadrado em 30 cidades europeias, do mais barato ao mais caro, a partir de anúncios reais da Seeki.eu em agosto de 2026.
Peter Marci
Metade da comissão desde a lei de 2020, o Energieausweis, o cancelamento da Grundschuld e o prazo de dez anos: o que paga de facto um vendedor alemão.
Peter Marci
Doze países europeus avaliados para a reforma: custo da habitação, preços do dia a dia, segurança e acesso à saúde, com dados da Seeki.eu de agosto de 2026.
Peter MarciDieses exklusive Reihenendhaus im begehrten Berliner Südwesten vereint modernes, familiengerechtes Wohnen mit einer erstklassigen Lage.
Bereits vermietet und somit ideal für Kapitalanleger, bietet die Immobilie eine attraktive Rendite bei gleichzeitig hoher Lebensqualität. Die großzügigen und lichtdurchfluteten Wohnbereiche, gepaart mit moderner Architektur und ansprechenden Außenflächen, schaffen ein harmonisches Wohnambiente.
Das Haus besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 162 m². Es verfügt über 4 Schlafzimmer und 3 Badezimmer, was es perfekt für Familien macht. Zusätzlichen Stauraum bietet eine Nutzfläche von 55 m².
Eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Käufer und Investoren, die Wert auf Lage, Wohnqualität und eine sichere Vermietung legen.
